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2020-09-22 79

2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交

2020-09-22 115

合同签署必须本人签字；如有特殊情况，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其他身份证件来签署合同。

2020-09-22 159

小产权房没有办法规避风险，因为买了小产权房本身就是风险。所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面临被强制依法拆除或

2020-09-22 93

可以的 可以贷7成

2020-09-22 120

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合

2020-09-22 71

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关

2020-09-22 128

不清楚你是全款还是贷款

2020-09-22 116

1、如果你们夫妻双方协商同意的话，并且其中没有与法律相违背的地方，那离婚协议是有效的，而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证，以证明这些钱是男方出的，如果这里面有女方的出资的话，那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2

2020-09-22 189

不能代签贷款，除非合同上写着父母的名字。如果是孩子的名字，他必须用自己的名字签贷款。

2020-09-22 157

只有在首付和公积金贷款手续完成后，才能办理产权转移

2020-09-22 194

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售

2020-09-22 204

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，

2020-09-22 144

一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔

2020-09-22 194

可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！

2020-09-22 167

经济适用房申请书县经济适用房建设领导小组办公室：我叫 ， ， 族， 年 月 日出生，系 单位职工，月工资 元，已（未）婚，我 叫 ，在 工作，全家 人，均为 户口，联系电话： 。我因 有（无）自有住房，现居住在 ，人均住房面积不足20平方米。根据《彬县党政事

2020-09-22 186

1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非上海籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无

2020-09-22 187

自住型商品房在哪个网站申请按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些

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2020-09-22 85

办土地证不用购房合同的！直接拿上新的房产证，和原来的土地证去土地局换就可以了！

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房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理。一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经

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不可以,买方必须到

2020-09-22 157

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利

2020-09-22 119

7月的京城，多个自住房项目入市。22日，恒大大兴黄村自住房项目15614户申请413套房源；23日石景山京汉东方名苑自住型商品房公开摇号。40户争夺一套房源；25日，广外大街花香四季白盆窑自住房项目吸引千人到访，俨然成为楼市的主角。至于自住房申请条件，你清

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这个问题还没有开始实行，但是明年到时候会出新政的，土地综合税，全国统计超过家庭人口使用的标准就会收取相对费用，按照的是8%收取的（国标：人均使用面积是29.4平米）。

2020-09-22 77

一、借款人应连续、正常缴存住房公积金一年以上；二、首次使用公积金贷款，购买家庭首套或二套自住住房或使用过公积金贷款，已经还清且家庭人均住房面积低于28.6平米，购买二套住房的。