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购房合同在签订时的注意事项

购房合同在签订时的注意事项

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当前在房地产市场还是处于非常火爆的局面,想要买房子的朋友似乎并没有因为房价上涨了,对于购房的热情就抑制下来了。通常来说,大家在购买房屋后就会签订购房合同,那么购房合同是什么?它又有什么作用呢?在签购房合同的时候哪些是需要特别的注意的呢?不

农村房产证可以贷款吗

农村房产证可以贷款吗

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房子抵押贷款是平时日子中,多见的一种抵押贷款方法,抵押贷款的金额通常也比较大,且能够及时周转资金,缓解个人目前资金短缺问题。许多日子在乡村的人,想要自个抵押贷款,做点生意,家里却又并无其它的值钱财政,最大的财富就是自个的房子了,思考是不是

农村房子没有房产证怎么办?农村房子办理房产证流程

农村房子没有房产证怎么办?农村房子办理房产证流程

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农村的房子许多是没有房产证的,那么农村的房子就不需求办理房产证了吗?农村的房子没有房产证该怎样办呢?农村房子能不能办理房产证呢?以上这些问题,信任大多数人都不是很了解。许多购房者都不了解农村房子的有关政策,有的时候会因为农村房子报价而采购,但

如何查询房产证号?房产证号代表意义

如何查询房产证号?房产证号代表意义

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很多小伙伴在购买房子之后,拿了房产证,翻开一看,有的都找不到房产证号到底在哪里?其实房产证上面的编号是有区别的。具体指的是哪个号码都不是很明白也不奇怪。接下来小编详细为各位小伙伴介绍下,如何查询房产证号?一起来涨知识吧。 怎么查询房产证号 在

购房合同纸的内容有什么要注意的

购房合同纸的内容有什么要注意的

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房子买卖合同十分重要,一套几十万乃至几百万的房子,怎样采购,用多少钱采购,这些都会写在一张张纸上,然后由买卖两边签字后收效。由此可见,合同的重要性实在不小,那么它到底都包含哪些内容呢?一同来看看吧。 1、房子的基本信息 在合同里写上房子的基本

如何在房产证上加配偶的名字

如何在房产证上加配偶的名字

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在房产证上加名字是我们平时生活中常常遇到的事情,通常是父母所有房产的证件上加上孩子的名字,或者在夫妻一方的房产证上加上另一方的名字,当然,也存在不少房产证上减名字的情形,尽人皆知,房子办理登记在谁的名下谁就有权处置,那么为防止房子被一方卖

购房合同中介该如何选择

购房合同中介该如何选择

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在房子买卖中经过中介采购二手房的,需留意不要把房款交给中介,签好中介合同。随着二手房买卖的增多,房产中介也是遍地开花,但这个职业良莠不齐,购房者与中介打交道仍是要多留个心眼儿。 一、购房合同中介选择要注意什么 中介买房留意事项: 1、必定要多

购房记录查询 购房合同备案查询

购房记录查询 购房合同备案查询

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什么时候自己的购房记载才能查询到呢,和购房合同有没有存案有直接关系吗,假如能查询到购房合同的信息,是不是就能够查询到购房记载呢,那么又是怎么查询呢,需要注意哪些问题呢? 购房记载查询 住宅限购政策规定:居民家庭具有住宅套数,以新购房时居民家

为什么买房要及时办理房产证

为什么买房要及时办理房产证

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我们应当都知道房产证很重要,但是究竟它重要在哪,很多人应当说不清楚。买房今后,由于各种因素,房产证通常办不下来,需要等很长时间。很多人觉得这无所谓,其实不然。房产证是购房者获得房产产权的凭据,有了它,就可以依法对房产行使占有、运用、收益和

购房者在哪些情形下可以解除购房合同?

购房者在哪些情形下可以解除购房合同?

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近期,因出卖人不能如期交房、商品房存在质量问题等违约引起的纠纷不断增加,许多买受人不明白怎么进行处理,致使权益遭受危害,今日小编就来跟大家说说买受人解除商品房买卖合同的几种情况。 一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的,买受人能够解除合同。

建设部发布新版购房合同 更注重买房人权益保护

建设部发布新版购房合同 更注重买房人权益保护

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近来,建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)演示文本》、《商品房买卖合同(现售)演示文本》,新版合同愈加重视买房人权益的保护。 住宅城乡建造部有关负责人表明,与2000年的合同演示文本比较,新修订的合同演示文本愈加突出对等保

公共维修基金如何申请使用?

公共维修基金如何申请使用?

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有很多业主有这样的问题,当房子墙体呈现损坏,交纳的房子修理基金,怎么申请使用呢,哪些状况能够使用房子修理基金?今天小编就着重为大家分享下。 公共维修基金如何申请使用? 依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》规定,修理资金的使用,依

公共维修基金与物业费,两者有何区别?

公共维修基金与物业费,两者有何区别?

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很多人搞不清楚物业费与公共维修基金的差异,两者都是对小区公共设施的维修,可是有实质的差异的。 什么是公共维修基金? 公共维修资金,俗称“房子养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设备的大、中修修和小区公共设备设备的更新

购买集资房需要交房子维修基金吗?

购买集资房需要交房子维修基金吗?

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买房不只是需要预备房款,还有许多其他费用也需要交纳,买房后需要交纳必定的房子修理基金,集资房的产权通常都是由个人和单位一起具有的,是属于不完全产权类型,那么购买集资房需要交房子修理基金吗?购买集资房怎样交房子修理基金?接下来各位小伙伴一起来

商品房维修基金标准是怎样的?

商品房维修基金标准是怎样的?

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(一)房屋维修基金的核算 新建商品房首期修理基金,房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳向开发商交纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主一起所有,不计入住所销售收入。 (二)

什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?

什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?

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买房入住后,我们关怀的即是房子质量疑问了。假如呈现漏雨漏水等房子质量疑问,房子就需求修理了,这个时分我们会想到买房时交纳的房子修理基金。那么什么是房子修理基金?房子修理基金怎样用? 一、什么是房子修理基金? 房子修理基金实际上包含房子公用设施专

什么是公共维修基金?

什么是公共维修基金?

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公共维修基金是指按建设部《住所公共部分公用设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住所高楼的公共部分和公共设备、设备的维修维护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房员工一起筹措,所有权归购房人,用于售出住所高楼公共部位

什么是住所修理基金?

什么是住所修理基金?

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购房者处理好一些购房手续后在接房时往往会遇到同一个问题,原本认为手续已办完,以后就可以无忧无虑住进新家,却被奉告需求交纳一笔住所修理基金,不明所以的住户会质疑这有些费用是自个应当交纳的吗,什么是住所修理基金,买房子为什么要交纳住所修理基金

维修基金必须交吗?什么时候交?

维修基金必须交吗?什么时候交?

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买房者都知道,如果是想要选到自己满意的房子的话,是要花费很多的时间和精力的,要看很多楼盘,只有在不断的比较重才能够最终选择适合自己的性价比最高的房子。房子一旦确定下来后,很多购房者就认为高枕无忧了,其实并不然,因为还有很多手续要办。例如 维

维修基金2019年的最新标准

维修基金2019年的最新标准

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2017年购房者的热情似乎并没有因为房价的持续上升而有所减退,但是大家在购买新房后,开发商会要求购房者到相关地点缴纳契税和维修基金,那么在2017年,维修基金的标准是什么呢?接下来小编就为大家介绍。 维修基金又被称作是"公共维修基金"或"专项维修基金"

小产权房买卖的手续是什么

小产权房买卖的手续是什么

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一、小产权房的内涵 所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村团体安排或许开发商修建在团体土地上的房产或是由村民自行安排筑建的,并由乡镇政府而不是国家颁布产权证的房产。采购这些房产的人大多数是村团体经济安排以外的第三人。 那么,小产

小产权房买卖合同的效力

小产权房买卖合同的效力

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1、小产权房买卖合同效力的首要司法考量依据 经过选择这些年各地法院承认小产权房买卖合同有用或按有用处理的案子并进行剖析对比可知,法院的处理首要根据以下考量根据:契合合同有用的通常要件;维护公正、诚信准则;尊敬既成的实行现实或客观情事;遵照道理和

维修基金单子丢了怎么办

维修基金单子丢了怎么办

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我们都知道,在购买新房的时候,开发商会要求我们交纳维修基金和契税,其实这并不适开发商想要收我们的前,因为这些都是购房者在买房子之后必须要交的费用,而且大家一定要注意将契税和维修基金交纳后的票据收好,因为以后在办理产权证以及维护自己合法权益

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