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2020-10-21 186

房地产抵押是指产权人以房契为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按期收取利息，无权使用和管理房屋。等贷款还清了，业主的房贷也就到头了。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并从处分抵押房屋所得价款中

2020-10-21 129

第一步：通知开发商取得产权证(大产权)后，应书面通知购房者在约定时间内验收交接房屋。开发商约定的收楼期限一般为发出收楼通知后30天内。根据有关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已将房屋实际交付给买受人使用。第二

2020-10-21 88

1.阅读“归档”并保留“两本书”。新房入住前，业主应查看项目相关备案文件复印件，以确认该项目为合法建筑；同时应取得开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2.检查厕所地板是否漏水。这项测试应与上层居民同时进行。合格地面上应该没有积

2020-10-21 144

1.转让费；(1)契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价3%支付。(2)营业税：房产税免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳房产税。(3)土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税：取得房屋产权满

2020-10-21 70

1.物业费是物业所有人和使用人委托物业管理单位对居住区内的建筑物及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、治安、环境等进行日常维护、修缮、改造以及提供与居民生活有关的其他服务所收取的费用。2.物业管理用户或者业主按照物业管理服务合同支付的费用，称

2020-10-21 144

房地产行业专家告诉你如何看房子的质量。买家不一定知道如何鉴别建筑质量，那么如何才能避免建筑质量问题呢？自己多看是有用的，但购房者毕竟不是专家，有时候真的没有别的办法。有一点要记住，就是选择信誉好的开发企业。除了开发商的口碑，买家最好从施工

2020-10-21 120

?房屋维修基金什么时候交：1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的

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问题一：没有权利。问题2:通过召开业主大会。且1/2以上的业主同意且1/2以上的有效面积持有人同意。也就是说超过一半的人同意，建筑面积要达到1/2。前提是物业日常管理存在巨大漏洞。问题三：协助物业做好小区管理，维护业主合法权益。

2020-10-21 120

1.墙。用手敲墙壁，从声音判断墙壁是否空，目测是否有裂缝。2.屋顶。从地面上取四五个点，用卷尺测量房子的高度。如果数值不一致，则屋顶倾斜。3.管道。用力摇动加热管和供水管，检查它们是否牢固。下水管可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。4.厨房

2020-10-21 179

1.农村的房子可以有房产证吗？相关回答是农村住房是取得房屋产权证的关键问题。不是户口是否存在，而是经办人在依法取得房屋产权证之前，是否拥有该房屋的宅基地使用权。农村集体土地虽然用于农村的住宅，但只有集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建造的房

2020-10-21 91

房屋确权是唯一完整的财产权，保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，也为房地产权属登记、权属变更、转让、估价、抵押和中介服务的产权管理和产权登记提供了法律依据。房屋所有权证工作程序1。办理房地产初始登记、变更登

2020-10-21 188

需要提交的流程和数据如下：基本流程是：签订销售合同、交付单据、纳税、纳税、转货、领证。有时候，不同的地区有不同的手续，比如说，有可能先交税再投递单据。签订买卖合同，是指买卖双方与中介(如有)协商就房产价格、交付方式、付款方式等事宜签订合同。

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房地产交易中心位于济南路和烟台路交叉口，建设大厦东侧一楼交易大厅。电话：0633-8899222

2020-10-21 116

房屋转让授权模式 客户：性别：出生日期： 身份证号码： 地址： 委托：性别：出生日期： 身份证号码： 地址： 委托原因及事项： 我需要将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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问题一：没有权利。问题2:通过召开业主大会。且1/2以上的业主同意且1/2以上的有效面积持有人同意。也就是说超过一半的人同意，建筑面积要达到1/2。前提是物业日常管理存在巨大漏洞。问题三：协助物业做好小区管理，维护业主合法权益。

2020-10-21 83

银行出具证明，持相关证明、你的房屋产权证原件、其他权利证明原件、业主身份证，到房管局注销其他权利。当时，抵押注销手续是在哪个房管局办理的。需要提醒的是，你必须保证你给房主的钱是用来办理房贷注销手续的，而且你必须保证资金是专款专用。如果你向

2020-10-21 67

一、父子之间的房屋过户有两种，一种是父亲订立遗嘱，等到父亲去世后，儿子拿着遗嘱去办理遗嘱继承。还有一种是房屋赠与，和正常的房屋买卖的情形相似，仅仅是不需要支付价款而已。二、房屋赠与一般是需要缴纳相应的税费：1、营业税：（1）免征（配偶、父母、

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(1)契税333.6090平方米以下首次购房1%，3336.0140平方米1.5%，333.6014平方米以上房价3%；(2)营业税：房产产权豁免五年，五年以内房价5.5%。(3)取得房屋产权满五年的免征土地增值税：未超过五年的按房价的1%缴纳。(4)取得房屋产权满五年的，免征所得税：元，

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144平米以上属于非普通房屋，所以和不到五年没有关系。a .属于个人财产，税费如下：卖方税：1。个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2.营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3.土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此时

2020-10-21 116

法律规定2)关于保修期限的长短，根据《商品房销售管理办法》第33条规定，商品房的保修期限不得低于建设工程承包人向房地产企业出具的质量保修书中规定的保修期限；如果持续时间小于《规定》中确定的最短保修期，则保修期不得小于《规定》中确定的最短保修期

2020-10-21 132

物业管理企业资质申请报告* * * * *市房管局：我公司成立于，注册地址为，法定代表人为，总经理为。因业务需要，现向你局申请批准物业管理企业* *级资质。申请人(公章):* * * *物业管理有限公司申请日期：参见物业管理网：

2020-10-21 96

夫妻不需要过户，改名字就行！房子归房管局的时候，可以办理！房屋所有权证书名称变更为夫妻一方的程序。预约登记：夫妻双方以变更姓名为由写一份申请书(双方签字)，然后凭身份证、房屋所有权证原件和申请书(不要求双方同时在场)进行预约登记。二、处理《契

2020-10-21 195

需要提供：买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房产买卖协议、契税完税证明、房屋所有权证配图及登记机构认为必要的其他材料。

2020-10-21 107

这种情况必须同时满足2个条件即可过户，1，贷款还清；2，子女已满18周岁

2020-10-21 195

你只有处理房屋买卖的权利，有全权委托书就可以行使委托人的一切权利