小产权房和大产权房如何区分?同心 2021-07-21 179 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括 70 年产权、50 年产权、40 年产权三种。而国家不发产权