深圳买小产权血本无归(深圳小产权买房，后悔莫及的教训)

摘要：深圳小产权房是在深圳出售的房子中的特殊类型。本文将详细阐述深圳小产权买房后悔莫及的教训，引出读者的兴趣，并为读者提供必要的背景信息。

一、小产权房的定义

深圳小产权房是指建设单位非法依据城市规划在规定区域内建造的、未经有关房地产行政主管部门批准的房地产项目，其中房屋产权证面积一般在 50 平方米以下。该类型房屋不具备产权证，而是由其他机构出具的证明文件。

备受购房者关注的深圳小产权房，多数都位于深圳市区中心，有着千奇百怪的房型，价格也相对便宜。这些房屋成为了不少市民买房的选择。

二、小产权房的问题

小产权房虽然价格便宜，但却存在很多问题：

1. 权益不稳定：小产权房没有独立的产权证，且没有被国家认可，不属于合法购房范畴。这也就意味着，小产权房的产权不具有法律保障。如果房主要卖掉小产权房，需要付出相应的代价。而且在以后的市场交易过程中，合法权益有可能被侵害，且无法享受国家的法律保护。
2. 维权难度大：由于小产权房没有独立的产权证，如果遇到产权纠纷，走法律渠道维权就会变得困难。对于这种情

   

   况，往往需要通过诉讼、调查、鉴定等一系列复杂的手续，才可以达到维权的目的。
3. 升值空间不足：小产权房既没有稳定的产权证，也没有属于正规政府的土地保障。所以，小产权房的升值空间是非常有限的。在房地产市场上，小产权房的地位是比较低的。

三、购买小产权房的后果

如果不慎购买了深圳小产权房，会遭受以下后果：

1. 不能拿到银行贷款；
2. 没有住房补贴和贷款利息补贴，不能享受政府福利；
3. 卖房受限，转手不易，很难升值；
4. 申请接入水、电、燃气、暖气等公共配套设施会很困难；
5. 难以在小产权房上进行增改扩建，权益受限。

四、如何避免后悔莫及？

如果您正在考虑购买深圳小产权房，建议您多站在一个客观、理性的角度，多向朋友、房屋中介咨询，仔细了解小产权房的相关政策和规定。此外，还应注意以下几点：

1. 了解产权证情况：购买小产权房时，最好要了解产权证情况，否则日后就会有可能遭遇赔本甚至蒙受巨大损失；
2. 选择可靠中介：选择一家口碑好、业务能力强的房屋中介代办，可以大大降低自身的风险；
3. 了解政策法规：认真阅读相关政策和法规，确保购买的房子符合国家规定。

五、总结：

深圳小产权房似乎是购房者心中的热门话题，但是在购买之前，需要认真了解相关政策，加强风险防范。现在的深圳房价高企，但对于那些追求价值、追求保值升值的买房人来说，深圳小产权房不是一个好的选择。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/110729.html