东莞厚街小产权房(东莞厚街小产权房分析：产权类型、价格、优劣势简述)

本文将对东莞厚街的小产权房进行分析，重点讨论产权类型、价格、优劣势等方面的内容，为读者提供有价值的背景知识。

一、产权类型

1、小产权房指的是产权属于村委会或者农民集体组织的房屋，可以在村委会或者农民集体组织的授权下进行买卖交易，但是不能办理国有土地上房屋的产权证。

2、大产权房指的是产权属于国有土地使用权证，可以办理国有土地上房屋的产权证，但是需要满足国家土地政策的规定。

3、在东莞厚街地区，大部分的小产权房是由村民或农民按照农村土地政策建造而成的。

二、价格

1、小产权房价格低：一部分村民或农民按照农村土地政策建造的小产权房，建筑面积不大，价格较低，比较适合年轻家庭买房。

2、价格上涨但仍较低：另一部分小产权房，建筑面积较大，位置较好，不仅价格上涨，而且购买门槛也相对较高。

三、优劣势简述

1、优势：小产权房的优势在于价格低、装修简单、升值空间大等。

2、劣势：小产权房也存在一些缺点，如产权不明晰、权益不稳定、能源保障难等问题。

四、未来发展趋势

1、政策面：近年来，东莞厚街地区的政策趋于明确，对小产权房的规划和利益保护有了较好的保障。

2、市场需求：随着城市化进程的加速，未来小产权房需求将会不断增长。

3、规模扩大：也有专家预测，未来小产权房市场将会扩大，价格上涨空间也较为乐观。

五、总结

综上所述，东莞厚街的小产权房市场，虽然存在一些问题，但总体上看，其优势比劣势更为突出。未来随着政策的明确、市场的需求以及规模扩大，小产权房市场将会迎来更好的发展前景。

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