东莞大朗的小产权房只能大朗的本地人买吗(东莞大朗：小产权房只限本地人购买)-2023东莞小产权房出售

近日，东莞大朗官方发布通知，称小产权房只限本地人购买。这一新政策引起了广泛关注。本文将从小产权房的解释、政策制定原因、影响以及应对措施四个方面进行详细阐述。

一、小产权房定义解释

根据《城市房地产管理法》，小产权房指的是因法律、法规、政策等原因，无法获得商品房预售许可证或权属证书的住房建筑物。小产权房比较特殊，被认为是违建的一种，但也是民生问题。东莞市政府曾多次表态，要采取积极的策略解决小产权房问题。

二、政策制定原因

大朗镇地处莞深战略合作区，劳动力资源极为充沛。大朗也是东莞市的制造业重镇，对外出租的房屋需求比较大。过去一段时间，小产权房在大朗镇也曾遭到政府整治。政府之所以出台“小产权房只限本地人购买”的政策，主要是为了控制房地产市场，防止外地人购买小产权房在大朗过夜，破坏社会治安和形成新一轮房地产泡沫。

三、影响

这项政策对外地购房者来说无疑是一个打击。之前，来自广州、深圳、北京等地的购房者涌入大朗镇，使得当地的租房和购房市场一度异常火爆。可这项政策出台后，类似现象随之消失。与此同时，在出现房产行业整体过剩的情况下，该政策对于防控恐慌性投资以及满足当地市民买房需求也将发挥积极作用。此外，该政策的出台也将有助于进一步完善东莞市的房地产市场管理机制，提高市场规范化水平，维护房地产市场秩序。

四、应对措施

外地购房者面临着“小产权房只限本地人购买”的困局，但并非没有应对措施。首先可以咨询中介机构，了解各小产权房区域的限购政策，将目光瞄向其他地区。其次，可以加快购房进程，减少被制度规定阻拦的时间，抢先行动。最后，也可以考虑寻找可转让的房源，通过购买转让的房源，在该区域拥有相应的小产权房。

五、总结

在此次东莞大朗政府出台的“小产权房只限本地人购买”的政策中，我们看到了当地政府在调控房价、促进经济发展、维护社会安全等方面的决心和努力。政策出台后，虽然引起了不少关注和争议，但是其对于房地产市场的管理与规范将产生积极作用。面对政策的困局，外地购房者也有一些应对措施，可以寻找其他市场和房源，抢先购买、加快进程或寻找转让房源等方法，这将为他们提供更多的选择。