光明甲子塘小产权房(光明甲子塘小产权房：权属纠纷调查及改革建议)

本文主要以光明甲子塘小产权房为背景，介绍权属纠纷调查及改革建议。首先介绍小产权房的概念和现状，引出读者的兴趣。文章主要从四个方面进行阐述：小产权房的现状，权属纠纷的挑战，解决权属纠纷的改革，未来小产权房制度的发展。本文旨在为读者提供完整的思路，帮助读者更好地了解小产权房的问题。

一、小产权房的现状

1、小产权房的概念：小产权房又称为“两权房”，是指在土地所有权和房屋所有权两方面均存在限制的房产。

2、小产权房的现状：小产权房集中分布在城市的边缘地带，通常都是自建房或村民集体建设后未取得政府开发的许可证。由于其存在双重所有权，因此遭遇了一系列的问题。例如，无法进行正常的交易或抵押，可能会遭遇权属纠纷等问题。

3、小产权房的挑战：小产权房由于存在双重所有权，除个别村庄外，难以在政策层面得到完善的保障。而且在市场经济的背景下，小产权房也面临市场化运作带来的压力和挑战。

二、权属纠纷的挑战

1、权属纠纷的诱发原因：由于小产权房的历史渊源复杂，原本就较为模糊的权属关系，使得房屋交易过程中，易发生权属纠纷，引发纠纷的原因主要包括无法证明自己的房产权，买卖双方对物业权属的争议等。

2、权属纠纷的解决难度：由于小产权房的性质特殊，政府部门、法律机构等相关部门缺乏专业和系统的解决方案，也缺乏相关标准与监管体系。

3、权属纠纷解决的显著效果：随着政府部门不断加强小产权房的治理，小产权房市场逐渐规范化，部分地区的小产权房交易中心也相继成立，为解决小产权房权属纠纷提供了有效的途径和手段。

三、解决权属纠纷的改革

1、优化小产权房市场：需要政府和相关部门采取措施，促进小产权房市场的规范发展，加强对市场的监管力度，提高市场区域的透明度，加强对小产权房的历史信息核查，确保未来交易的公正合法。

2、完善监管机制：应建立专门机构或设立专门办公室，负责制定和完善小产权房的管理办法、政策法规和标准流程，制订明确的小产权房转化和交易、固定资产投资等方面的管理标准和制度。

3、提高法制化建设：将小产权房外部办理的资格审核升级为提供法定服务，逐渐实现小产权房合法权益的保护和福利保障。考虑到小产权房的特殊性，应对小产权房产权转移流程、产权转移登记和产权维护手续进行全面优化，确保同时产权和法律上的安全、合法可靠。

四、未来小产权房制度的发展

1、立足长远：尽管小产权房存在纷繁复杂的历史问题，但长期而言，小产权房仍有着巨大的市场潜力和社会价值。在不断加强的治理、规范、易除、开发中，小产权房中逐渐加入更广泛的社会资源，使其成为更为活跃的社交机会。

2、保持浩瀚土地资源的完善和提高：逐步开展小产权房土地的交易、租赁、收购、开发，提升私有产权体系建设、土地市场流转、房地产市场管理体系建设等方面。

3、贯彻可持续发展理念：在规划和建设小产权房方面，应积极倡导可持续发展理念。深入推进科技与生态保护的融合，提高小产权房的生活品质、增加自然资源和环保产业的融合度。

五、总结

本文从小产权房现状、权属纠纷的挑战、解决权属纠纷的改革以及未来小产权房制度的发展四个方面进行了阐述。随着国家对小产权房管理的逐步规范，小产权房市场也将逐渐向规范、市场化的方向发展。未来，以可持续发展理念为指导，积极开展科技应用和环保产业的融合，在小产权房市场的不断提高和维护上实现了持续发展。

本文来源于深圳小产权房网 www.fang558.com

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/120628.html