卖了小产权房子后悔了(卖了小产权房，却后悔不已！)-2023东莞小产权房出售

卖了小产权房，却后悔不已！本文将从四个方面对卖了小产权房后的后悔做详细阐述，希望可以引起读者的关注。

一、无法享受公共服务

小产权房的产权证书只是经济用途的证明，因此无法享受到公共服务，如医疗、教育等。在生活中，这样的事情常常会发生：想要给孩子在本地的公立学校上学，却只能转到离家较远的私立学校；需要去医院看病，却很难享受到本地公立医院的优惠政策。这些都是卖了小产权房后的后悔之处。

二、产权不稳定

小产权房的产权证书只有经济用途，政府并没有认可其产权，因此维护和继承产权会很麻烦。在城市拆迁和规划调整中，小产权房的产权往往容易受到影响。而且，小产权房的房屋建筑质量往往不过关，一旦有安全隐患，很难得到政府的保障。这些对小产权房的产权稳定性造成了很大的威胁。

三、影响升值潜力

小产权房的市场价值很低，其升值空间也就相应受到影响。在经济高速发展的今天，房产也是投资的一种重要方式。而小产权房的价值很难增长，如果在房产市场中像住宅一样被看作是商品，那么肯定会受到一定的限制，难以根据市场的需求去调整价格。

四、违法风险较大

小产权房遵守的是土地承包法而不是房屋拆迁管理，这也就意味着，如果政府要拿回土地进行拆迁，小产权房的业主无法享受到国家的拆迁补偿政策，只能根据房子的当时的市场价收取赔款。在这个过程中，还可能面临拆迁费用不足、土地无法开发、无法升级等问题，甚至还可能被强制拆迁。在这种情况下，卖了小产权房后的后悔更加强烈。