城镇小产权房合同怎么公证(城镇小产权房合同公证流程详解)

本文介绍了城镇小产权房合同公证流程的详细解释。首先引出了读者的兴趣，并提供了背景信息。

一、合同签订

1、双方达成意向：买卖双方商议并达成购买或出售小产权房的意向。

2、签订合同：买卖双方签订正式购房合同，明确房屋信息、价格、支付方式等条款。

3、公证申请：买卖双方选择公证处办理合同公证，向公证处提交申请材料。

二、公证办理

1、公证材料准备：卖方提供房屋产权证等相关材料，买方提供身份证明等个人资料。

2、公证处审核：公证处负责审核双方提供的材料，并核实房屋的真实性和产权情况。

3、公证书签发：审核通过后，公证处为合同出具公证书，并盖章签发。

三、公证登记

1、登记材料准备：买卖双方准备公证书、房屋产权证等登记所需材料。

2、登记中心审核：登记中心对材料进行审核，核实房屋信息和公证书的合法性。

3、登记备案：审核通过后，登记中心将合同及相关材料进行归档备案，并办理房屋产权证的过户手续。

四、交易过户

1、税费缴纳：买方需按规定缴纳税费，包括契税、工本费等。

2、产权过户：买卖双方到房管局办理产权过户手续，将房屋所有权转移到买方名下。

3、交付房屋：买方向卖方支付全部房款后，卖方将房屋交付给买方，并办理交接手续。

总结：城镇小产权房合同公证流程总体分为合同签订、公证办理、公证登记和交易过户四个阶段。通过公证程序的严格审核，确保合同的真实性和合法性。这一流程保障了买卖双方的权益和房产交易的安全性，对于购买和出售城镇小产权房的人们来说具有重要的参考和指导意义。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/123781.html