小产权原业主找不到人怎么过户(一种解决小产权原业主找不到人过户的方法)-2023东莞小产权房出售

本文将介绍一种解决小产权原业主找不到人过户的方法，该方法能够有效解决小产权房产权归属不明的问题。小产权房产权归属不明一直以来都是困扰房地产市场的难题，本文将详细说明一种解决方法，为读者提供背景信息和解决方案。

正文：

一、小产权房产权归属不明的问题

小产权房指的是建设在集体土地上的、所有权归属不明的住宅。由于历史原因或其他因素，小产权房的产权归属不明确，造成了诸多问题，如无法办理过户手续。这给小产权房的交易和继承带来了很大的困扰。

二、解决小产权原业主找不到人过户的方法

1、调查核实小产权原业主的身份

首先，需要对小产权原业主进行调查，核实其身份，确定其是否存活以及现居住地等信息。可以通过民政部门、社区居委会等渠道获取相关信息，并与原业主进行联系，寻求过户意愿。

2、公告征集业主证明

如果小产权原业主无法找到或不愿意配合过户手续，可以通过公告的方式来征集业主证明。可以通过在社区公告栏、报纸等媒体上发布公告，征集原业主的证明材料，包括身份证、户口簿、房产证等。这样可以提供证明材料的原业主可以主动联系，并参与过户手续。

3、申请法院调解

如果调查核实和公告征集都无法找到小产权原业主，可以向法院申请调解。法院可以调解相关各方，寻求解决办法。法院根据相关法律法规的规定，可以对产权归属不明的小产权房进行判决和处理。

4、政府介入协调

如果以上方法无法解决问题，可以寻求政府的介入和协调。政府可以通过相关部门和机构，调查小产权原业主的情况，并推动相关议题的解决。通过政府的协调和引导，可以更好地解决小产权房产权归属不明的问题，推进小产权房的过户和交易。

三、总结

小产权房产权归属不明一直以来都是一个难题，在解决小产权原业主找不到人过户的问题上，我们可以通过调查核实小产权原业主身份、公告征集业主证明、申请法院调解和政府的介入协调等方法来解决。这些方法将为小产权房的产权归属提供更多的解决途径。希望政府、社区等各方能够共同努力，为小产权房的过户提供更多便利，推动小产权房市场的发展和规范。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理