小产权房中央新闻(小产权房成过去式？相关政策再次调整！)

自2023年以来，多地相继开展了“拆小建大”行动，加大了对小产权房的清理力度。随着相关政策的调整和实施，小产权房逐渐走向历史。

一、政策调整背景

小产权房是指在国家法律规定外，通过非法手段取得建设用地和房产证的房屋。因为没有经过规范程序的审批和备案，所以产权证明不太完备，存在各种风险和安全隐患。

为了维护市场秩序、保护消费者合法权益、规范行业，多个部门和地方政府出台了相关政策，要求全面整治小产权房。例如，2023年，《关于开展全省不动产登记领证工作的通知》提出，禁止在不动产登记领证工作中出现小产权、违建、重建、私搭乱建、无证建筑、无法核实产权、未备案建筑等类别的不动产登记行为。

2023年以来，多地加大清理整治力度。7月，湖北省土地和矿产厅通报了对小产权房“拆小建大”的工作情况，共查处31件违法案件，拆除违法建筑1780余平方米；同月，山东省政府印发《关于进一步加强农村集体经济组织等管理工作的实施意见》，其中提到要加强对小产权房的整治。

二、政策调整影响

政策调整的影响是深远的。在政策调整前，小产权房因价格相对低廉，吸引了不少购房者。但是，由于产权不够规范，小产权房也带来了很多风险和麻烦。在“拆小建大”的行动中，多数小产权房被拆除，为市场带来了一定震荡。

政策调整还触发了场地变卖的效应，许多开发商开始抛售小产权房，以收回资金。原先对小产权房比较感兴趣的购房者，也纷纷转向大品牌优质房源，市场开始发生结构性变化。同时，政策的调整，使得一些企业的经营陷入困境，市场活跃度也较低。

总的来说，政策调整带来了深远的影响，整个小产权房市场都发生了巨大变化，未来市场发展还需进一步监管。

三、政策调整的拓展

政策调整没有止步于小产权房的整治。房地产市场整体呈现出去库存加速、降杠杆等趋势，政策调整也在积极配合推进。

例如，在去年的政府工作报告中，提出了“因城施策”的方针，对热点城市和非热点城市采取不同政策。近期，央行还提出了“三稳”（稳增长、稳金融、稳外交）政策，力图稳住房地产市场，并做好防控金融风险的工作。

可以预见，政策调整的拓展是一个复杂而漫长的过程，将会涉及到各个领域，需要社会各方面的共同努力和支持。

四、未来展望

随着政策的调整和推动，小产权房将逐渐成为历史。未来，应加强对小产权房的清理监管，营造健康有序的房地产市场环境，同时，政府还应加强对公共租赁房等保障性住房的投入，满足市场多元化需求。

此外，未来还应推行房地产经纪行业的规范化、专业化发展，加强监管和培训，保障市场的公平、公正、透明，并维护消费者的合法权益。

总之，政策调整是推动房地产市场健康发展的关键措施，未来的路还很漫长，需要大家的共同努力。

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