小产权房子优缺点(小产权房的优缺点，你了解吗？)

小产权房是指不符合土地规划和城市规划法规，并没有获得合法证书的房屋。小产权房的存在，既有好处，也有不少缺点。在这篇文章中，我们将探讨小产权房的优缺点，并提供相关背景信息。

正文：

一、低售价

小产权房的售价相对较低，普通家庭也能购买，缓解了居住压力。可以帮助不少家庭实现住房梦想。同时，也成为了职工、农民工等群体的福音，解决了他们的住房问题。

二、缺乏土地、房产证

小产权房并没有获得合法证书，其房地产权也不明确。这就意味着购买小产权房后，产权问题可能随时存在，有时候会因为一纸缺失的证书导致房子无法过户或被拆除。同时小产权房不属于正规房产，也没有土地证、房产证，这意味着在未来开发和建设中，房子的出路不一定。

三、选址较偏远

由于小产权房的存在通常是因为对官方土地规划不符合，所以通常建造在偏远的地方，离市区较远，不便于通勤和居住。同时，小产权房一般不占据主要居住区，往往在城市边缘或农村环境下。

四、缺乏基础设施和配套设施

小产权房常常没有得到政府的支持，因此缺乏相应的基础设施和配套设施。比如说，没有通风、排水或供暖系统、基本的交通道路等，这给日常生活和工作带来了很大的不便。

五、总结

小产权房有其优点和缺点。低售价使得部分群体得以获得住房，但房产证和地基证的缺失和选址偏远、缺乏配套设施等问题仍然存在。对于小产权房的规范化审批管理，建立规范体系，迎合这些潜在需求和市场需求，是一个非常必要的警示和引导工作。这对于保障人民的基本住房需求和不断完善地下体系是重要的一步。

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