小产权房子子女可以继承吗(小产权房能否继承？解析小产权房子女继承权)

小产权房是指没有取得国有土地使用权的房屋，通常由个人或企业自建或改建而成。然而，小产权房能否继承却是一个备受争议的问题，尤其是对于房主的子女而言。本文将从四个方面对小产权房是否可以继承进行解析，从而帮助读者了解小产权房的继承问题，作出恰当的决择。

一、小产权房能否继承？

1、立法层面：在现行法律中，没有对小产权房的继承做出明确规定。但是，最高人民法院发布的《关于审理小额民事纠纷案件的若干规定》中，明确规定将小额产权纠纷归类为小额民事纠纷，由基层法院查明事实，根据物权法等法律规定予以处理。这也为小产权房的继承问题奠定了基础。

2、扫黑除恶专项斗争：目前，全国范围内正在实施一项扫黑除恶专项斗争，其中重点打击的就是黑恶势力建造的违法小产权房。因此，短期内，小产权房是否可以继承还存在一定的不确定性。

3、地方政策：地方政策各不相同，在有些地区，小产权房可以正常继承，而在另一些地区，则不允许小产权房继承。

二、小产权房子女继承权有哪些限制？

1、财产性质：小产权房是属于非法的房屋财产，继承权在法律上并不受到保护。因此，即使是子女，也不能够拿到房屋产权证，也不能按照正常的房产继承方式进行。

2、登记问题：在小产权房因地制宜的政策下，产权证明在很多地区并不完全，很多小产权房屋，因为登记问题，无法正常过户，也就是无法合法地继承。

3、违规修改：由于小产权房大多是由房主私人建造，因此与房屋建筑管理部门的建设标准不尽相同，很多小产权房违反了居住环境、建筑风貌等要求，如果房屋不能取得验收合格证，就算是子女继承，也无法进行过户、登记等正常交易手续。

三、小产权房继承流程有哪些？

1、确认房屋情况：房主去当地房产登记中心确认房屋权属和相关情况。

2、遗嘱继承：房主可以在遗嘱中明确指定小产权房继承对象，遗嘱有法律效力，可以为房子子女继承创造条件。

3、协商一致：通过与小产权房继承人协商达成一致，由继承人自行办理继承手续，出具证明文件，严格遵守相关法律法规。

四、小产权房能否合法过继？

小产权房是否可以“过继”在不同地区存在差异，但是总体来看，并不鼓励和支持这种做法。如果已经实际居住并且经过二次交易，可以进行过户，否则并不建议进行过继操作。

五、总结：

小产权房继承是否可行在立法和政策等方面存在一定不确定性，实际操作中需要注意遵循相关法规。如果存在继承权争议，可以通过诉讼等方式解决问题，但是在实际操作中，还是建议采取遗嘱继承、协商一致等合理方式进行。

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