小产权房怎么写买卖合同书(小产权房买卖合同书范本)

本文介绍了小产权房买卖合同书范本，详细阐述了小产权房买卖合同书的内容和要点。

小标题1：合同书基本要素

小产权房买卖合同书是小产权房交易的法律依据，其具备以下基本要素：购买双方的身份信息、房屋基本信息、交易价格和付款方式、交房时间和责任、法律责任和争议解决方式等。合同书要求明确、具体、合法有效，并应有双方签名和日期等必要信息。

小标题2：权益保障与义务规定

小产权房买卖合同书范本中应包含对购买方和出售方的权益保障和义务规定。购买方的主要权益包括房屋产权、使用权和维修权等，出售方则需履行交付房屋的义务，并保证房屋具备完好的结构、设备和材料。

小标题3：补偿条款和风险提示

小产权房买卖合同书范本中应设立补偿条款和风险提示。补偿条款主要包括因房屋产权纠纷而导致的损失赔偿责任，同时应明确责任承担的范围。风险提示方面，合同书应提醒购买方注意小产权房存在的法律风险和市场风险，并依法做出自主决策。

小标题4：违约责任与解除条款

小产权房买卖合同书范本中还应详细设立违约责任与解除条款。违约责任包括双方违约的责任和违约金的金额等，解除条款则规定了在特定情况下合同可以解除或终止的条件和程序。

结论：小产权房买卖合同书范本是小产权房交易中必不可少的法律文件，其中包含了购买方和出售方的权益保障和义务规定、补偿条款和风险提示、违约责任与解除条款等内容。在签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护。同时，在撰写合同时，可以参考小产权房买卖合同书范本进行格式和内容的规范化。

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