小产权房怎么更名过户流程及费用(小产权房过户更名流程及费用)

本文介绍了小产权房过户更名的流程及费用，并提供了相关背景信息。首先引出读者的兴趣，随后系统地阐述了小产权房过户更名的流程以及相关费用。

正文：

一、了解小产权房过户更名的背景

小产权房是指在农村城镇化进程中，由农户自建的房屋。由于历史原因，这些房屋在产权方面存在一些问题，需要进行过户改名。小产权房的流转和使用受到很多限制，因此，进行过户改名是解决小产权房问题的一个重要环节。

二、小产权房过户更名的流程

1. 查验房屋合法性：

在进行小产权房过户更名之前，需要先查验房屋的合法性。这一步骤是为了保证房屋没有违法建设或其他问题。通常由当地房管部门进行核查。

2. 缴纳相关费用：

过户改名需要缴纳一定的费用，包括房屋评估费、产权证办理费等。具体费用视当地政策而定，一般在几千到万元之间。

3. 办理过户手续：

在缴纳相关费用后，可以开始办理过户手续。这包括填写过户申请表、提供相关证明文件、办理房屋评估等。所有手续完成后，等待审批。

4. 审批过户手续：

审批过户手续需要由相关部门进行。一般来说，需要提供房屋合法性证明、缴纳相关费用的发票等。审批通过后，将领取新的产权证。

5. 更换新的产权证：

审批通过后，可以领取新的产权证，这是小产权房过户更名的最终结果。拿到新的产权证后，新的产权人即可合法享有房屋的使用权。

三、小产权房过户更名的费用

1. 房屋评估费：

房屋评估费是进行小产权房过户更名的一部分费用，通常按照房屋的面积和位置来定价。一般来说，每平方米的评估费在几十到几百元之间。

2. 产权证办理费：

产权证办理费是指办理新的产权证需要支付的费用，具体金额根据办理地区不同而不同，一般在几千元到几万元之间。

3. 其他费用：

在办理过户更名的过程中，可能还需要支付一些其他费用，比如过户手续费、公证费等。这些费用根据具体情况而有所不同。

四、小产权房过户更名的注意事项

1. 查验房屋合法性是重要的一步，需要保证房屋没有违法建设等问题，以免影响过户申请的顺利进行。

2. 办理过户手续时，应提供真实、完整的材料，尽量避免提供虚假信息，以免影响审批结果。

3. 在办理过户手续之前，可以咨询专业人士或机构，了解具体的过户流程和费用，以便有针对性地进行准备。

五、总结

小产权房过户更名是解决小产权房问题的重要步骤。了解小产权房过户更名的流程以及相关费用，对于产权人合法享有房屋使用权具有重要意义。在办理过户更名时，应注意房屋合法性的查验，提供真实材料，并咨询专业人士，以确保办理过户更名的顺利进行。

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