小产权房房屋类型怎么填(小产权房的类型及填写要求)

本文主要介绍了小产权房的类型及填写要求。通过详细阐述小产权房的类型和相关填写要求，帮助读者深入了解这一话题，并提供背景信息。

一、小产权房的类型

1、市场小产权房

市场小产权房是指房屋权属不明或无正式产权证书，属于非法建设，或者建设过程中违法违规，没有正常手续的房屋。这类房屋的成交和交易都是在市场上进行的。

2、农村小产权房

农村小产权房是指位于农村的房屋，主要用于农村居民居住和农民创业。根据《农村集体经济组织成员享有的土地承包经营权和农村宅基地使用权确权登记办法》，农村小产权房需要进行权属确权登记。

3、转竞小产权房

转竞小产权房是指转换用途的房屋。原本是用于集体经济组织办事、官方机构等公益性用途的房屋，经过拆迁等手续后，转换为商品住宅。转竞小产权房也需要进行相关权属登记。

二、小产权房的填写要求

1、填写产权信息

填写小产权房的产权信息时，需要提供房屋的具体地址、小产权房的类型、以及房屋的建筑面积等相关信息。

2、填写拆迁手续

若小产权房是经过拆迁手续转换而来，需要填写拆迁手续的相关信息，包括拆迁补偿金额、所属拆迁项目等。

3、填写权属确权登记

对于农村小产权房和转竞小产权房，需要填写相关的权属确权登记，包括相关的手续、材料等。

三、小产权房的合法性

小产权房的合法性一直备受争议。虽然小产权房在实际中存在并被大量交易，但其在法律上并无明确的合法地位。购买小产权房存在一定的风险，建议购房者在购买前进行详细的调查和咨询，确保自身权益。

四、小产权房的风险

1、权益不清晰

小产权房的权益较为复杂，由于其产权不明确，购买者可能无法享有正常的产权保护，存在被强制拆迁等风险。

2、违法违规

由于小产权房的建设存在违法违规问题，购买者可能面临相关法律风险，例如建筑能力低劣、不符合标准等。

3、投资收益不确定

由于小产权房的合法地位不明确，其投资收益也较难确定。购买小产权房需要慎重考虑风险和收益。

五、总结

小产权房的类型包括市场小产权房、农村小产权房和转竞小产权房。填写小产权房的要求包括填写产权信息、拆迁手续和权属确权登记等。然而，小产权房的合法性和风险仍然存在争议，购房者需要慎重考虑风险与收益。

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