小产权房抵账协议怎么写(小产权房抵账协议的撰写要点)

本文介绍了小产权房抵账协议的撰写要点，并引出了读者的兴趣。小产权房在当前的房地产市场中具有一定的特殊性，给予买卖双方很大的挑战。小产权房抵账协议的撰写是确保交易安全和顺利完成的关键。本文将从准备工作、协议主体、内容要点和格式规范这四个方面详细阐述小产权房抵账协议的撰写要点，以帮助读者理解和应用。

一、准备工作

1、明确交易双方身份和权利责任：在起草小产权房抵账协议之前，首先要明确买卖双方的身份和权利责任。卖方应提供合法拥有和处置小产权房的证明，买方应提供合法购买和支付房屋款项的能力证明。

2、了解小产权房政策：小产权房具有一定的政策限制和规范，起草协议时需充分了解当地小产权房政策，确保合同内容符合法律法规。

3、合同附加条款：根据具体交易情况，可针对小产权房的特殊性添加一些附加条款，例如屋龄、土地使用年限等。

二、协议主体

1、买卖双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，并要求双方提供相应的证明文件。

2、房屋信息：详细描述小产权房的房屋信息，包括房屋的位置、面积、楼层、户型等。

3、交易价格与付款方式：明确小产权房的交易价格和付款方式。可以分期付款，也可以采用部分贷款的方式。

4、交易附带费用：列明交易过程中涉及的附加费用，例如过户费、印花税等。

5、交付和产权移交：明确房屋的交付时间和产权移交程序。

三、内容要点

1、权利义务：明确双方的权利和义务，包括卖方的产权保证和买方的居住权利。

2、违约责任：规定双方违约时的责任和处理方式，包括违约金的金额和违约责任的承担方。

3、争议解决方式：约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼。

四、格式规范

1、协议标题和序号：协议标题要明确，序号要正确填写，便于查找和归档。

2、正文排版和格式：协议正文应分段、分条列举，并注意段落之间的过渡和连接，使阅读更加流畅和直观。

3、签字和盖章：协议的最后要求买卖双方在指定的地方签字，并盖上公章或个人印章，以确保协议的合法性和有效性。

总结：小产权房抵账协议的撰写要点包括准备工作、协议主体、内容要点和格式规范。合理起草小产权房抵账协议可以保证交易的顺利进行，确保买卖双方的权益得到保护。但需要注意的是，不同地区和具体交易情况可能存在差异，应根据实际情况进行调整和补充。

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