小产权房按揭贷款完了怎么样(小产权房按揭贷款后的利与弊)

本文主要介绍了小产权房按揭贷款后的利与弊。小产权房是指违法建设或超低标准建设的房屋，难以取得合法产权证书。在购房时，一些人选择通过按揭贷款来购买小产权房。本文将从房屋质量、产权风险、融资难度以及法律风险四个方面阐述小产权房按揭贷款的利与弊。

一、小产权房按揭贷款的利与弊

1. 房屋质量

小产权房由于建设标准低，往往存在着质量问题。购买小产权房后，房屋可能需要进行大量的修缮和维护工作，增加了额外的费用。此外，小产权房由于没有经过正规的审批手续，建筑质量无法得到保证，存在安全隐患，可能会对居住者的安全造成威胁。

2. 产权风险

小产权房的产权存在很大的风险。由于小产权房的产权证书不合法，无法得到政府的认可和保护，存在被政府强制拆迁的风险。这种情况下，购房者的资金将无法得到有效的保障，可能会导致财产损失。

3. 融资难度

由于小产权房的非法性质，银行对其贷款审批非常严格。因此，购买小产权房后，很难通过按揭贷款来融资。即使能够获得贷款，也需要承担高额的利率，增加了还款的压力。

4. 法律风险

小产权房的建设违反了相关的法律法规，存在法律风险。购买小产权房后，可能会面临政府的惩罚，例如罚款、拆除等。此外，小产权房的产权证书不合法，可能导致无法合法交易，增加了买卖合同的风险。

结论：

小产权房按揭贷款虽然具有一定的方便性，但是其存在着众多的利与弊。购买小产权房需要谨慎考虑，充分了解相关风险。建议购房者在购买前仔细阅读相关政策，并在购买时选择合法合规的房源。此外，政府应该加强对小产权房的管理和治理，为购房者提供更多合法合规的购房选择。

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