小产权房的继承问题(小产权房继承难题：如何解决？)

随着城市化的不断推进，小产权房已成为城市住房的一种重要类型。其产权不清、继承难题等问题日益凸显。本文从小产权房继承难题的角度出发，探讨如何解决这一问题。

一、产权继承难题

小产权房通常是指因规划缺陷、建设时未取得有关手续而没有“证”的商品住房，产权不如正规商品房明晰，由此带来了因规划缺陷、建设时未取得有关手续而产生的产权继承难题。通常情况下，根据《继承法》第五条规定，依法继承的财产包括合法的财产和遗产，而小产权房并不具备“合法财产”的特点。继承难以实现。

二、政府管理问题

政府在很长一段时间内对小产权房政策仿佛“放任自流”，唯空地占地就获得“利国利民”的好处，但长期以往也给政府留下了诸多管理、法律及安全隐患等问题。如果政府想要治理小产权房，就需要加大对于小产权房的治理力度。

三、完善政策法规

针对小产权房产权继承难题，政府可以对现有的法规进行修订完善，建立完善合理的政策法规，进一步规范市场，使小产权房的产权得到明确，这样也能够保障到购房人及其后代的利益，完善住房继承制度，弥补小产权房继承制度的漏洞；同时也能够化解小产权房产权的风险。

四、建立公证制度

在进行小产权房购买或继承时，建立公证制度，由公证机构审核房屋的产权是否合法、漏洞是否完成完善，从而保障买卖双方的利益，规避产权争议等问题的发生。在产权不明确、产权争议事件中，公证制度也可以起到重要的证据作用。

五、结论

小产权房产权继承难题的解决一方面需要政府出台相关的政策措施与规定，从源头上消除问题；另一方面也需要公证机构的监管，规范小产权房交易的流程，加强市场整治，更好地保障购房人的权益。而对于普通购房者而言，需要了解好产权的来源，以及是否存在产权漏洞，提前咨询业内人士，避免陷入风险之中。

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