小产权房要“全面消失”(小产权房将被彻底取缔：专家呼吁市场规范化)

近日，有消息称小产权房将被彻底取缔，专家呼吁市场规范化为中心。本文将从四个方面对小产权房将被彻底取缔的原因和市场规范化的必要性进行阐述。

一、小产权房的定义和现状

1、小产权房是指因土地性质问题所建造的“非法房屋”，缺乏房产证的一类住房。

2、小产权房大多分布于中国的一些三四线城市和农村地区，一些地方政府为了发展经济和解决住房问题，将普通农村土地划定为城市规划区，再以建造小产权房的方式市场化运营，以此来获得收益。

3、小产权房大多居住着中低收入群体，价格相对实惠。但由于其缺乏合法性和标准化，一些小产权房出现了建设质量参差不齐、产权纠纷等问题。

二、小产权房被彻底取缔的原因

1、小产权房违法性强。其要点是建筑在农村且用于农村的土地上，并未经过官方的土地规划审批，交纳相应的土地出让费，因此缺乏产权证明和基础设施完善，建筑质量不稳定。有的小产权房甚至存在偷逃税款的行为，影响正常的国家税收。

2、小产权房市场化问题。利用小产权房市场化的问题，一些人暴利，一些地方政府也盲目扩大了规模，生态环境不断受到破坏，城市面貌也被破坏和污染。

3、小产权房带来的社会问题。小产权房存在安全隐患，一旦出现意外事故后果不堪设想。小产权房的非正规性质容易培育不良异化文化，破坏社区和谐，增加治安压力。

三、市场规范化的必要性

1、促进城市规划和发展。大量小产权房的建设破坏了官方的地方规划，在一定程度上阻碍了城市的正常发展。彻底取缔小产权房有利于精细城市规划，对城市土地进行规划、统一调控。

2、提高居住品质。取缔小产权房后，必须使用合法的方式替代，推出更符合城市规划和发展方向的商品房，同时提高居住品质。

3、保障百姓基本住房需求。在推迟小产权房的同时，加速住房保障体系的建设，缓解城市住房问题，让每一个人都可以拥有符合条件的住所。

四、实施市场规范化的建议

1、制定更严格的法律法规。加强土地利用制度监管，规范土地使用的合法性和合规性，彻底取缔小产权房，压制类似的地下建筑发展。

2、完善租售市场体系。帮助无房市民购买合法、规范的商品房，同时加强对租售市场中的不良行为的管理和监督。

3、加大政策扶持力度。加大对公共租赁住房、保障性住房等住房建设的扶持力度，增强百姓对住房政策的信心和支持。

五、总结

市场规范化是建设美好社会的需要，彻底取缔小产权房不仅可以解决非法建筑的问题，也可以为城市规划提供优质、规范的发展机遇。市场规范化需要政府和公民共同参与，制定更完善的法律和政策，加大对保障性住房建设的支持力度，以此提升百姓的居住品质，创造更加美好、健康的生活环境。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/138852.html