小产权房转让合同购买小产权房合同怎么写(小产权房转让契约：购买合同编写要点)

本文介绍了小产权房转让契约的购买合同编写要点，从四个方面进行详细阐述。首先，需要明确合同的主体和目的，确保双方的权益得到保障。其次，合同中应包含详细的房屋信息和产权证明，确保房屋的真实性和合法性。第三，购买合同应明确交付和付款的时间和方式，便于双方按时履行义务。最后，合同中应包含违约责任和争议解决条款，以防止纠纷的发生。

正文：

一、确定合同主体和目的

在小产权房转让契约的购买合同编写中，首先需要明确合同的主体，即买方和卖方的身份和信息。同时，明确合同的目的是为了购买小产权房，确保双方的权益得到保障。可以在合同中明确约定买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及购买小产权房的具体目的和用途。

二、明确房屋信息和产权证明

购买合同中需要详细描述小产权房的房屋信息，包括房屋的地址、面积、结构等信息，确保房屋的真实性。同时，应要求卖方提供相关的产权证明文件，如房屋所有权证书、不动产登记证明等，以确保房屋的合法性。合同中还可以约定在购买过程中，如果发现房屋存在问题或瑕疵，可以对合同进行解除、退款等处理。

三、明确交付和付款方式

购买合同中应明确小产权房的交付和付款方式。交付方面，可以约定具体的交付时间和地点，并明确交付的标准和要求。付款方面，可以约定分期付款或一次性付款，并约定付款的方式和时间。同时，为了保证交付和付款的安全，可以在合同中加入相关的保证金条款或担保条款。

四、包含违约责任和争议解决条款

购买合同中应明确双方的违约责任和相应的赔偿方式。可以约定违约方需支付一定的违约金，并明确违约后的救济措施。同时，合同中应包含争议解决条款，明确双方协商解决和诉讼解决的方式。可以约定选择特定的仲裁机构或法院进行解决，以提高争议解决的效率和公正性。

结论：

购买小产权房转让契约的合同编写要点包括确定合同主体和目的、明确房屋信息和产权证明、明确交付和付款方式、包含违约责任和争议解决条款。合同的编写要准确、清晰，细致入微地描述双方的权益和义务，以确保交易的顺利进行。同时，在合同的签订过程中，双方应充分了解相关法律法规，并在有专业人士的指导下进行。

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