建章路小产权房怎么办(小产权房：解决方案与权益保障)

小产权房是指未经法定程序审批或审批手续不完善的房屋，由于其产权存在争议和权益保障困难，给业主和购房人带来了一定的风险。本文将从以下四个方面详细阐述小产权房的解决方案与权益保障措施：政策规范、法律保护、购房风险控制和业主权益保障。

一、政策规范

1、政府引导和支持

政府应该加大对小产权房的监管力度，明确政策，加强合法性认定和审批程序。同时，可以出台一系列扶持政策，鼓励小产权房合法化并提升房屋品质。

2、土地使用权规范

对小产权房所处的土地使用权进行规范，使其符合法定程序，避免土地产权争议。同时，建立健全土地权益保护机制，确保购房人的利益不受损害。

3、房地产市场整顿

加强对房地产市场的监管，严厉打击小产权房违法违规行为，净化市场环境。同时，扩大住房供应，提高人民群众的住房保障水平，减少小产权房的需求。

二、法律保护

1、法律修订

修订相关法律法规，明确小产权房的产权性质和法律地位，保护购房人的合法权益。同时，建立健全的产权登记制度，确保产权的真实性和有效性。

2、完善权益保障机制

建立小产权房纠纷处理机构，提供专业化的法律援助和仲裁服务。同时，加强对小产权房购房人的权益教育，提高购房人的法律意识和风险防范能力。

3、强化法律执法

加大对小产权房违法行为的查处力度，严厉打击违规销售、虚假宣传等违法行为。同时，建立健全的监管体系，确保法律的有效实施。

三、购房风险控制

1、购买前尽职调查

购房人在购买小产权房之前应进行详尽的尽职调查，了解房屋的产权情况和相关政策规定，避免购买风险。

2、合同约定防范风险

购房合同应明确约定小产权房的法律地位、产权性质和权益保障情况，确保购房人的合法权益。同时，要求开发商提供相关的产权证明和审批手续，确保房屋的合法性。

3、专业机构评估

购房人可以委托专业机构对小产权房进行评估，了解房屋的真实价值和产权情况，以减少购房风险。

四、业主权益保障

1、业主自治

小产权房业主应加强自身组织和沟通，形成统一的利益诉求，与开发商和政府进行有效的协商和沟通。

2、法律援助和维权

业主可以寻求法律援助机构的帮助，通过法律途径维护自身权益。同时，开展业主权益教育活动，提高业主的法律意识和维权能力。

3、政府承诺和保障

政府应当承担起保护小产权房业主权益的责任，加强对小产权房小区的基础设施建设和公共服务提供，确保业主的生活品质。

结论：

通过政策规范、法律保护、购房风险控制和业主权益保障，可以解决小产权房存在的问题和风险，并保障购房人和业主的权益。但需要政府、开发商和购房人共同努力，形成多方合作的机制，推动小产权房问题的解决和规范发展，为人们提供安全、合法的居住环境。

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