怎么样分辨大小产权房(如何分辨大小产权房？)

本文将详细阐述如何分辨大小产权房。在摘要部分，我们将介绍该话题的背景信息，并引出读者的兴趣点。

正文：

一、产权房与小产权房的概念

1. 产权房的定义和特点：

产权房是指依法取得不动产使用权的住房，产权证书是其合法权利的证明。

2. 小产权房的定义和特点：

小产权房是指在农村或城市不动产登记系统中，属于非法办理的房屋登记类型。

二、不同之处

1. 所有权来源的区别：

产权房是经过官方权威机关认可的合法赋予所有权的住房，而小产权房则是在非法办理的情况下获得的房屋。

2. 产权证书的不同：

产权房具有合法的产权证书，能够保障房主的权益；小产权房则没有产权证书，不能有效地证明其所有权。

3. 土地使用权的不同：

产权房土地使用权属于国家所有，并由产权人合法使用；小产权房的土地使用权属于农村集体所有。

三、判断标准

1. 查看产权证书：

判断是否为产权房，首先要查看是否有合法的产权证书。产权证书包含了房屋的基本信息、所有权人的姓名、面积等。

2. 查询房屋登记信息：

可以通过不动产登记系统查询房屋的登记信息，如果显示为小产权房，则可以判定为小产权房。

3. 了解土地使用权情况：

若土地使用权为国家所有，且产权人合法获得了使用权，就可以判断为产权房，反之则可能为小产权房。

四、咨询房屋专业人士

1. 寻找房产中介机构：

可以咨询专业的房产中介机构，向他们提供房屋信息和产权证书，以获取专业的判断和解答。

2. 找寻房屋评估师：

请房屋评估师对房屋进行评估，他们可以通过专业的判断来区分产权房和小产权房。

3. 请求官方确认：

如对房屋的性质有疑问，可以向相关政府部门咨询，以确认房屋的产权形式。

结论：

通过本文的阐述，我们了解了如何分辨大小产权房。判断房屋是否为产权房需要查看产权证书、查询房屋登记信息和了解土地使用权情况等，也可以寻求专业人士的帮助。对于购房者来说，正确辨别大小产权房的合法性十分重要，以保障自身权益。同时，政府也应加强房地产市场监管，减少非法办理的小产权房出现。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/144347.html