怎么看房子小产权还是大产权(看房选择：小产权VS大产权，你急需知道的关键信息)-2023东莞小产权房出售

本文旨在介绍看房选择中的关键信息，特别是小产权和大产权。通过详细阐述小产权和大产权的4个方面的区别，帮助读者理解并做出合适的选择。

一、小产权的定义及特点

1. 小产权是指在规划和建设时，未按照国家相关法律法规规定的土地使用权出让程序进行的产权。

2. 小产权房的使用年限一般为20年，不同城市和地区可能有所差异。

3. 小产权房的产权不明确，购买后存在安全风险和法律纠纷的可能性。

二、大产权的定义及特点

1. 大产权是按照国家相关法律法规规定的土地使用权出让程序进行的产权。

2. 大产权房的使用年限较长，通常为70年或以上。

3. 大产权房的产权明确，购买后享有较高的安全性和法律保障。

三、小产权与大产权的优缺点比较

1. 安全性和法律保障：大产权明确、法律保障更完善，相比之下小产权存在较高的法律风险。

2. 投资潜力和升值空间：大产权房由于产权明确，投资潜力较大，升值空间更广。

3. 价格和可负担性：小产权房价格相对较低，更适合一些负担能力较低的购房者。

4. 实际使用权和居住品质：大产权房产权明确，居住品质更高，小产权房使用权不明确，存在一定的居住品质风险。

四、选择小产权还是大产权应考虑的因素

1. 经济能力：购房者的经济实力是选择小产权还是大产权的重要因素之一。

2. 预期目的：购房者对于房产的预期目的，如自住、投资或出租等，也是选择的重要因素。

3. 法律风险接受度：购房者对于法律风险的接受度不同，也会影响其选择小产权还是大产权。

总结：根据以上介绍和比较，购房者在选择小产权还是大产权时，需要综合考虑自身经济能力、购房目的和法律风险接受度等因素。对于负担能力较低的购房者，小产权房是一个相对较为合适的选择，但需要注意相关法律风险；对于追求较高安全性和投资潜力的购房者，大产权房更具优势。而在任何情况下，购房者应先了解相关政策和法规，确保购房安全和合法性。