松岗小产权房为什么便宜(松岗小产权房价格为何便宜？)

本文主要探讨了松岗小产权房价格为何便宜的原因。以松岗为中心，从地理位置、土地属性、建筑品质和政策因素四个方面进行了详细阐述。正文部分分为多个小节，每个小节都有详细的解释和论证。最后，总结了文章的主要观点和结论。

一、地理位置因素

松岗位于深圳市宝安区，距离深圳市中心较远，交通不便利，缺乏便利的公共交通系统。此外，松岗周边的基础设施和商业配套相对较少，生活品质较低，这些都导致了小产权房价格的便宜。

二、土地属性因素

松岗地区的土地多为农用地或工业用地，而小产权房通常建立在这些土地上。这些土地的价值相对较低，所以小产权房的价格也相对较低。

三、建筑品质因素

由于小产权房多是由开发商私人建设，其标准和质量相对较低。对比起市区的商品房，小产权房的建筑质量普遍较差，因此价格也相应较低。

四、政策因素

在深圳市政府的政策引导下，针对小产权房的销售价格进行了限制，这也是导致松岗小产权房价格较低的一个重要因素。政府对小产权房的限制导致开发商无法通过提高价格来获取更高的利润，从而将价格维持在相对较低的水平。

总结：

综上所述，松岗小产权房价格之所以较为便宜，主要是由于地理位置因素、土地属性因素、建筑品质因素和政策因素共同作用的结果。然而，需要明确的是，小产权房存在一定的风险和后续问题，购房者在购买时需要慎重考虑。

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