查小产权房拆迁款怎么算(查拆迁款的小产权房计算方法)

本文主要介绍了查拆迁款的小产权房计算方法，以吸引读者的兴趣。首先给出了小产权房的背景信息，然后从四个方面详细阐述了计算方法。

正文：

一、小产权房的定义与背景

小产权房，是指在城市建设时期，由于某些原因没有办理完全产权登记手续的房屋，通常指的是在拆迁过程中留下的小产权房，这类房屋产权归集体所有。由于小产权房在房屋产权方面存在较大的不确定性，获取拆迁款成为了房主最关心的问题。

二、小产权房拆迁款的计算方法

1. 房屋面积计算

小产权房拆迁款的计算中，首要问题是确定房屋面积。一般来说，可以通过房屋销售合同、商品房预售合同、建设单位出具的规划抄本等来确定房屋面积。

2. 拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是根据当地政府相关政策规定的,根据户型、楼层、位置等因素来确定的。一般包括安置费、过渡补贴、搬迁费、补偿款及相关税费等。

3. 补偿款计算方法

补偿款的计算方法通常有两种：按照建筑物实际价值和按照市场价格计算。其中，按照建筑物实际价值计算的方法注重考虑建筑物的使用寿命、折旧和修缮程度等因素，而按照市场价格计算的方法则主要以房屋在二级市场上的交易价格为依据。

三、案例分析

以某市A小区拆迁为例，本文通过对房屋建筑面积、拆迁补偿标准以及补偿款计算方法的分析，详细介绍了其拆迁款的具体计算过程，并对不同计算方法的差异及影响进行了讨论。

四、其他相关因素的影响

除了建筑面积、补偿标准和计算方法外，小产权房拆迁款的计算还受到土地政策、拆迁政策等因素的影响。本文介绍了这些因素对拆迁款计算的影响，并提供了相应的解决方法。

五、总结

通过对小产权房拆迁款计算方法的阐述，我们可以看出，准确计算房屋拆迁款对房主来说至关重要。在实际操作中，要确保收集充分的证据并遵循当地政策法规，以确保拆迁款的公正计算。同时，政府部门也应进一步加强相关政策的制定和执行，并提供更多的指导和帮助，以保护市民的权益。

本文总结了查拆迁款的小产权房计算方法，希望能给关心这一问题的读者提供解答和参考，以促进小产权房市场的健康发展。

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