横岗六约新村小产权房买卖(横岗六约新村小产权房交易详解)

本文介绍横岗六约新村小产权房交易详解，分析了小产权房背景和特点，以及交易过程中需要注意的事项。

一、小产权房背景

1、小产权房概念：小产权房本质上是违法建设的房屋，未经过国家规划认可和房产证登记，并没有得到政府的批准和土地使用权。

2、小产权房的来源：小产权房大多是私人建造的，可以是自建、委托施工等多种方式。属于违规违法建筑，房屋建设所用的土地被视为“白地”，并没有出具土地证书。

3、小产权房优劣：小产权房价格低于市场价，也便于购房人的消费需求。但是小产权房的准入门槛低，需要受本地政策、规划变化等影响，存在很大的风险。

二、小产权房交易特点

1、小产权房没有商品房那样的产权证书，以合同为主要依据。

2、小产权房有配套公共服务设施，但通常水电等设施相比正规房源略有不足。

3、小产权房由于性质特殊，容易受到政策等方面的影响。

三、横岗六约新村小产权房交易注意事项

1、选择正规中介机构：横岗六约新村的小产权房一直是购买热门，因此市面上的中介机构也有好坏之分。为防沉迷度，建议选择拥有完备资质、信誉度高、受到用户评价好的机构。

2、核对房产证：在交易小产权房时，卖家没有产权证是很常见的情况。此时，可以找到房屋出售的上一个买家查看是否有产权证，如果没有标明说明这是小产权房。

3、了解房屋来源：考虑到小产权房的来源比较复杂，购房人要详细了解房屋来源。需要确定房屋的建造过程以及土地的使用证明。

4、选择靠谱办理方案：在购买小产权房时需要选择靠谱的办理方案。不同的办理方案在价格上也有所不同。建议根据自身情况选择相应方案。

四、小结

横岗六约新村小产权房的交易需要注意很多细节，包括选择靠谱中介、核对房产证、了解房屋来源、选择靠谱办理方案等。购买时需谨慎，以免造成不必要的财产损失。

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