沙井雅居园是村委房吗还是小区(沙井雅居园：探寻村委房还是小区？)-2023东莞小产权房出售

本文主要探讨沙井雅居园究竟是村委房还是小区，通过分析社区的规划和建设历程，提供多个角度的观点。

一、社区建设的历程

沙井雅居园的建设始于1999年，是深圳市政府推动“小康建设”的组成部分。最初，雅居园只是一个村庄，由于周围区域地下有多条地铁线路，雅居园的地理位置十分优越，因此逐渐吸引了越来越多的城市人口。从2005年起，雅居园开始进行大规模改造，进行多次建设和改建，逐渐形成了一个比较完善的社区。

建设中的雅居园，被分为四个小区。地面上显示的是未来要建设的大公园，这是为了人们的娱乐休闲，而且环境优美。其中三个小区均是由花岗岩、人民公园南校、银建沙井雅居园和联合美地碧树园等几家业主所建。可看出：这些小区都是由私人投资进入的。这让很多人认为，雅居园是一个“小区”，而不是“村委房”。

二、社区规划的特点

从社区规划的特点来看，雅居园更像是一个小区而非村委房。首先，在社区规划中，雅居园的道路、绿化、商业设施、公共设施等都完善，具备了正规小区应有的条件。而且经过多年的建设和改造，雅居园的环境美化和设施完善，在深圳乃至全国都具有一定的知名度。通过对比深圳市其他村庄和小区的规划，可以发现，雅居园的规划更像是一个现代化的小区，而非传统的村庄。此外，雅居园的保安服务、计划经费、物业服务等方面也都符合小区的标准。

三、居住的情况

从居住的情况来看，雅居园也更像是一个小区。雅居园的居民多数是外来人口，他们都是在雅居园购买了小产权房居住。与传统的村庄不同，村庄的居民大多是本地居民或土生土长的移民。而雅居园的外来人口，多数是来自深圳市内，他们在雅居园居住和生活，而不会具有参与村民自治等传统村庄的特征。

四、历史和本质的判断

最终，我们可以通过对比历史和本质来判断，雅居园更像一个小区。从历史的角度来看，雅居园始于20世纪下半叶，而村庄的历史悠久，多数具有百年以上的历史。从社区本质上来看，雅居园的建设和管理都符合小区的标准。虽然在保留村庄传统文化和历史的同时，雅居园也吸收和融合了现代化社区的特征，更像是一个现代化的小区。因此，我们可以认为雅居园更像是一个小区而非传统的村委房。