深圳买村委统建楼后悔(深圳村委楼购买后悔：我的经验提示您注意！)-2023东莞小产权房出售

购买深圳村委楼可能是很多人的梦想，但是我的经验告诉我，一定要慎重。在购买后发现很多问题，希望通过本文给大家提个醒，引起大家的注意

一、房源与房产证不符

在购买深圳村委楼的时候，我们发现房源的面积和房产证上的面积不符。房源上写着180平方米，而房产证上却只有120平方米。当时也没有仔细检查，后来只能自认倒霉，所以建议购买者在购买前一定要注意核实房源面积与房产证面积是否一致。

二、房屋质量问题

在深圳，由于土地资源有限，很多村委会盖楼并不是遵守规范，很多房屋质量并没有得到保障。例如，墙身、楼板、管道、防水等问题都不会很好保障，房屋防水、隔音等问题需要购买者在购买前进行周详检查。

三、房屋不具备居住条件

很多在村委会盖的楼房并不具备居住条件，例如水电煤气等设施不完善，卫生条件差，冬天房子很冷，夏天很热，邻居之间隔音效果特差，给居住者带来很多困扰。在购买之前，一定要仔细检查相应的设施与环境，对于不具备基本居住条件的房屋，建议果断放弃购买。

四、产权纠纷问题

深圳的村委会由于历史原因，产权调整并不完善，导致一些村民认为自己是房子的主人，而房地产公司也声称因为贴息和资金来源等原因计算不清，在转让产权时出现偏差。这引发了很多的产权纠纷，导致房源的拍卖被终止，购买者的产权受到疑问。因此，在购买村委会盖的楼房之前，需要了解相关的产权信息，值得注意的是，产权信息的核实不是一两个时间就可以完成，需要耐心等待。