深圳小产权房怎么保证(如何保证深圳小产权房合法可靠)

本文着重介绍如何保证深圳小产权房合法可靠。首先引出读者兴趣并提供背景信息，然后从四个方面详细阐述：政策法规的制定与执行、产权清晰化、合同保障和维权机制。最后对文章进行总结，并提出建议。

一、政策法规的制定与执行

1、城市规划与土地政策：深圳市政府应制定明确的城市规划和土地政策，对小产权房进行合理规划和合法开发。

2、房地产产权法律法规：立法方面应对小产权房问题进行详细规定，确保合法权益的保护。

3、合法开发审批：应设立专门的部门对小产权房的开发进行审批，确保开发商具备资质和相关证件。

二、产权清晰化

1、权属证明：政府部门应按照法律程序发放小产权房产权证，确保产权的合法、明确和可靠。

2、信息公示：政府应建立小产权房信息公示平台，公开小产权房的产权信息，保护购房者的知情权。

3、权益保护：对于小产权房的转让、继承等权益问题，应明确规定并提供相应维权渠道。

三、合同保障

1、合同内容明确：购房合同应明确约定小产权房的性质、权益和风险，并注明政府的承诺和保障措施。

2、依法履约：政府与开发商之间的合同应明确责任和义务，依法履行，确保合同的合法有效。

3、标准合同范本：为了避免合同纠纷，政府可制定标准合同范本，引导开发商和购房者签订合同。

四、维权机制

1、投诉举报平台：政府应建立小产权房维权投诉举报平台，提供一站式服务，方便购房者解决问题。

2、法律援助：若购房者出现纠纷，政府可提供免费法律援助，帮助购房者维护自身权益。

3、加强监管行为：政府部门应加强对小产权房市场的监管，严厉打击违规行为，保护购房者的利益。

结论：

通过政策法规的制定与执行、产权清晰化、合同保障和维权机制的建立，可以保证深圳小产权房的合法可靠性。在市场环境中，购房者可以更加放心地选择小产权房，并享受到合法权益的保护。政府、开发商和购房者共同努力，才能建立一个稳定可靠的小产权房市场。

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