深圳小产权拆迁赔偿案例(深圳小产权拆迁案例：赔偿标准与应对措施)

本文主要介绍了深圳小产权房的拆迁案例，重点探讨了赔偿标准与应对措施。文章包括四个小节内容，详细阐述了小产权房拆迁案例中的赔偿标准与应对措施，以及拥有小产权房的业主在拆迁过程中可能面临的问题。

一、赔偿标准

在深圳，小产权房拆迁的赔偿标准与其他房屋类型有所不同。根据《深圳市城中村改造条例》，小产权房的赔偿标准主要包括以下几点：

1、对于楼房居住面积在12平方米（含）以下，小产权房业主将获得每平方米28,000元至33,600元的赔偿。

2、对于楼房居住面积在12平方米以上、24平方米（含）以下，小产权房业主将获得每平方米39,200元至46,400元的赔偿。

3、对于楼房居住面积在24平方米以上的，小产权房业主将获得每平方米53,600元至63,200元的赔偿。

需要注意的是，以上的赔偿标准是根据不同的地段和居住区域进行调整的。此外，在拆迁过程中，拥有小产权房的业主需要提供相关的购房合同和产权证明文件以便核实房屋产权。

二、应对措施

在小产权房拆迁过程中，业主面临的问题较大。以下是一些小产权房业主需要采取的应对措施：

1、要及时了解有关拆迁政策和赔偿标准。在与开发商商议时，业主需了解自己与开发商之间的想法差异，并为自己的权益制定应对策略。

2、要协商出合理的补偿方案。对于小产权房业主来说，赔偿金额不高，因此需要对方在装修等方面做出更多的让步。

3、要保留相关证件。在签订补偿协议之前，业主需要留下所有的购房合同、土地使用证、房产证等相关证件。这是为了防止案件过程中买方出现任何问题。

4、要寻找专业律师的帮助。业主可以借助律师所提供的合理建议来维护自己的利益。律师能在协商和选定补偿方案时为业主提供帮助。

三、业主需注意的问题

在小产权房拆迁过程中，业主还需要注意以下问题：

1、小产权房是否为合法房屋。在很多区域中，小产权房的不合法性是十分常见的，若房屋不一定合法，则无法获得相应的赔偿；

2、拆迁补偿费的透明度问题。在很多区域中，赔偿金额不是十分透明，业主需要就实际情况和开发商进行协商；

3、业主房屋价值估算是否合理。业主需要找到可靠的房屋估价机构，而不是由开发商评估自身的房屋价值；

4、要签订正式协议。当业主与开发商达成最终协议后，必须要确保协议的正式性。

四、小结

总的来说，在小产权房拆迁过程中，赔偿标准与应对措施是关键。业主只有要求公正的补偿，并采取明智的应对措施，才能保障自身权益。因此，业主需要仔细了解拆迁政策和赔偿标准，选择可信赖的律师，并保留好所有的相关证件。最终，业主需要理性看待赔偿金额，并选择与自己的实际情况相符的补偿方案。

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