深圳小产权房交房才知道 一房两卖

  在深圳小产权房"一房两卖"陷阱中,开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点,有时能优惠的多达五个点以上。消费者一旦付款,开发商就收集公司员工或其亲朋好友的户口本、个人及家庭收入状况证明等办理银行按揭贷款的个人相关资料,以这些人的名义把本来已经卖出的房屋作为抵押,向银行贷款。贷款到手后,再由开发商以职工或亲友的名义按月还本付息,这样一来,骗取的银行贷款就为开发商提供了充足的流动资金。

  表面看,这种方式似乎只是公司的内部运作,公司得利、银行贷出款项后也能收回,不太会伤害到消费者利益。而实际上,一旦该公司经营遇到问题,造成还款困难时,就会导致银行和消费者争夺小产权房产,要么是消费者利益受损,要么银行无法收回贷款。

  近日,在深圳做卖菜生意的孔女士也遇到了上述的问题。2017年5月31日,因儿子要结婚,她在亲戚的介绍下,看中了一套128平方米的小产权房子,总价53万。为什么这么便宜?孔女士说,因为这是套小产权房,前几年一直囤积着,没卖出去。她资金有限,没考虑别的,就买了。今年9月28日,,接到物业通知让交相关费用,也因为想赶在儿子年底结婚前把新房装修了,孔女士便去售楼部取钥匙。但没想到售楼部工作人员却告诉她,房子卖给别人了,不是她的。所以说,买小产权房虽说是可以买,但是买家还是要了解开发商基本情况,了解房子后再买。

在线咨询
联系电话
返回顶部