小产权房的存在作东莞凤岗东江花园是小产权吗用存在哪些隐患【小产权房

　　事物存在必定有它存在的价值，就如小产权房一样，它的存在，在房地产市场中起了不可代替的作用，那么究竟小产权房有何作用

呢。

　　1.客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用，有统计称，在售楼盘中，小产权楼盘约占60%，实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权深圳小产权房最新政策”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量。

　　2.在收入情况没有太大变化，商品房价格居高不下的前提下，人们就会把眼光转到小产权房中，这时，就会影响商品房销量，也就是说，龙华小产权房对当前平抑房价，改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的，有效的。

　　深圳小产权房能买吗尽管在商品房高价的压力下，不少人纷纷购买了小产权房，但更多的是对龙华小产权房存在观望的人们，虽然我们对于低价位的小产权房挺感兴趣的，但却因为它存在的一些问题而下不了决心。

　　1.贷款限制

，大家都知道买商品房是可以找银行贷款的，而这是小产权房的另一个比较明显的缺点了，因为很多正规银行并不承认小产权房，自然也没有放额度给小产权房款项，深圳小产权房新开盘如果要买小产权房的话，要么只能自己全款付或是找人借钱，要么只能找一些小银行或其他平台贷款，但是利率比较高，借贷年限也比较短，一般为三年左右，这样对于买小产权房的人来说就是请问虎门小产权房个不小的压力，亦是担忧。

　　2.法律保障，商品房之所以高房价依然有人买，归根到底，还是因为商品房比龙华小产权房更有法律保障，商品房的买卖是受法律保护的，所走交易程序是正规的，而这方面小产权房确实比不上。

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