东莞厚街小产权房房产证怎么办(东莞厚街小产权房房产证办理指南)

本文将介绍东莞厚街小产权房房产证办理指南，为读者提供背景信息并引发兴趣。

一、厚街小产权房概述

厚街位于东莞市南部，是一个人口密集的地区，小产权房因其较低的价格和灵活的使用权受到购房者的青睐。然而，购买小产权房后办理房产证一直是一个困扰人们的问题。

二、房产证办理条件

1. 房屋面积：东莞厚街小产权房的房产证办理要求房屋建筑面积在80平方米以下。

2. 购房限制：购买小产权房的人群需要满足一定条件，例如本地户籍、符合购房政策等。

3. 所在地区规划：小产权房所在地区需要符合相关国家土地利用规划和城市建设规划。

三、房产证办理流程

1. 资料准备：购房者需准备购房合同、身份证、户口簿等相关证件，并确保其真实有效。

2. 提交申请：购房者将准备好的相关资料提交至当地不动产登记中心，并缴纳相关费用。

3. 审核核实：不动产登记中心将对提交的材料进行审核和核实，包括房屋是否符合规划、购房者身份是否真实等。

4. 办理手续：审核通过后，购房者可前往公证处办理公证手续，然后再到不动产登记中心领取房产证。

四、注意事项

1. 法律法规：购房者在办理小产权房房产证时需遵守相关法律法规，如提供真实有效的证件、遵循土地使用规划等。

2. 价格咨询：购房者应提前咨询相关部门，了解小产权房的价格、面积和配套设施等信息，避免被不法分子欺骗。

3. 产权保障：购房者需注意与开发商签订合同，明确小产权房的使用权和产权保障措施，避免出现纠纷。

五、总结

东莞厚街小产权房房产证办理是一项需要购房者充分了解的事宜。遵循办理流程、注意事项并依法履行义务，可以顺利获得房产证。购房者在购买小产权房前，应明确自身需求并进行详细咨询，以避免不必要的麻烦。

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