买的小产权房子怎么办(“小产权房买家注意！合法权益保障你的家！”)

这篇文章旨在向小产权房买家介绍注意事项，以保障他们的合法权益。小产权房是指在城市规划建设中不合规范或违法的房屋，其购买具有一定的风险。为了保护买家的权益，本文从法律法规、权属证明、房产交易方式、物业管理等四个方面进行了详细介绍，帮助买家更好地保护自己的家。

一、法律法规保障

1、了解相关政策法规：

小产权房买家在购房前应该详细了解相关的政策法规，包括国家、地方和区域的规定，以确保自己的购房行为合法。

2、咨询专业人士：

买家可以咨询专业律师、房地产经纪人等人士，了解小产权房的法律风险和购房注意事项。

3、签订合法合同：

在购买小产权房时，买家应与卖方签订合法合同，明确双方的权益和责任，以免发生纠纷。

二、权属证明关键

1、查验产权证书：

小产权房买家要仔细核对产权证书，确保房屋的产权归属明确，避免购买到非法或有纠纷的房屋。

2、查询登记信息：

买家可通过不动产登记信息系统查询相关房屋的登记信息，了解是否存在产权纠纷等问题。

3、了解建筑规划：

小产权房的建筑规划需要符合相关的规定，买家应当了解建筑是否合法，避免购买到存在违建的房屋。

三、房产交易方式选择

1、购买经纪人陪同：

买家在购买小产权房时，可以选择由专业经纪人陪同，协助买家完成各项购房手续。

2、购买前调查报告：

买家应在购买小产权房之前，进行详细的调查与报告，了解房屋的规划、产权等情况，以避免购买到风险较高的房屋。

3、选择靠谱的交易平台：

买家在选择购买小产权房时，应选择信誉较好、经验丰富的房地产交易平台，确保房产交易的合法性和购买的安全性。

四、物业管理做细节

1、物业权益保护：

小产权房买家要参与物业管理的规划和决策，保护自己的权益，避免发生不正当行为。

2、了解物业费用：

买家在购买小产权房时，应详细了解物业费用的项目和标准，并签订明确的物业服务协议。

3、参与物业管理：

买家可以积极参与小区的物业管理，监督物业公司的运营，确保物业管理的质量和服务。

五、总结

小产权房购买具有一定的风险，但只要买家注意合法权益的保障，购买小产权房也可以成为一个经济实惠的选择。买家应了解相关的法律法规，仔细查验产权证书，选择合适的交易方式，以及积极参与物业管理。通过这些措施，买家可以保障自己家的合法权益，享受美好的居住环境。

本文参考了深圳小产权房网www.fang558.com整理的相关资料。

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