国家政策小产权房子怎么办(国家政策小产权房：问题与解决方案)

本文旨在介绍国家政策小产权房的问题和解决方案。从四个方面进行详细阐述，包括房屋权属问题、土地使用权问题、融资难问题以及合规运营问题，并给出相应的解决方案。文章结构清晰，内容丰富，语言准确，风格合适。

一、房屋权属问题

1、小产权房产权归属问题：解释小产权房产权归属不明确的问题，如市政府管理、个人所有等，为此建议明确产权归属，并制定相应政策进行规范。

2、小产权房交易和转让问题：讲述小产权房交易和转让限制的问题，提出建立健全小产权房交易市场、设立相关监管机构的解决方案。

3、小产权房贷款难问题：阐述银行贷款对小产权房的限制，提出建立专门的小产权房贷款渠道，加强信用体系建设的解决方案。

二、土地使用权问题

1、小产权房土地使用证明缺失问题：讲述小产权房所使用土地证明缺失的问题，提出建立有效的土地使用证明机制，明确合法性的解决方案。

2、小产权房土地流转问题：解释小产权房土地流转困难的问题，提出建立小产权房土地流转机制，促进土地合理利用的解决方案。

3、小产权房土地利用效率低问题：阐述小产权房土地利用效率低的问题，提出加大土地集约利用力度，完善土地利用政策的解决方案。

三、融资难问题

1、小产权房融资渠道有限问题：讲述小产权房融资渠道有限的问题，提出拓宽小产权房融资渠道，吸引更多金融机构参与的解决方案。

2、小产权房融资成本高问题：解释小产权房融资成本高的问题，提出优化小产权房融资环境，降低融资成本的解决方案。

3、小产权房融资缺乏抵押物问题：阐述小产权房融资缺乏抵押物的问题，提出建立小产权房融资担保机制，提供多元化担保方式的解决方案。

四、合规运营问题

1、小产权房违规建设问题：讲述小产权房存在违规建设的问题，提出加强城市规划和土地管理，规范小产权房建设的解决方案。

2、小产权房无证运营问题：解释小产权房无证运营的问题，提出完善小产权房运营登记制度，规范运营行为的解决方案。

3、小产权房缺乏公用设施问题：阐述小产权房公用设施不完善的问题，提出加大公用设施建设力度，确保居民生活便利的解决方案。

总结：本文介绍了国家政策小产权房的问题与解决方案。通过解决房屋权属问题、土地使用权问题、融资难问题和合规运营问题，可以提高小产权房的合规性和市场规范化程度，为广大购房者提供更好的居住环境。为了实现这些解决方案，需要政府、金融机构和房地产开发商等多方合作，共同推动小产权房市场的健康发展。

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