小产权卖房保证书怎么写(小产权房售房保证书完整范文分享)

【摘要】

本文分享了小产权房售房保证书完整范文，并介绍了小产权房的背景信息，激发读者的兴趣。

【正文】

一、小产权房的定义

小产权房指的是房屋产权性质不明晰的住房，一般是指建于农村、城市更新区域或违建区域的住房。这些房屋的产权证书并不被政府承认，购买者在购房后无法享有相应的产权保护。

据调查统计，我国有近三分之一的城乡居民居住在小产权房中。由于小产权房的合法性存在争议，购买者常常面临产权不稳定、法律风险大等问题。

二、小产权房售房保证书范文分享

1、购房方保证：本人为小产权房的合法购买人，对该房屋的产权状况有充分了解，并愿意承担相应的法律责任。

2、卖房方保证：本人作为小产权房的合法产权人，保证房屋并不存在任何纠纷和法律问题，且房屋的产权状况真实有效。

3、售房方保证：售房方愿意承担因产权问题而引发的任何纠纷和法律责任，并提供赔偿。

三、小产权房售房保证书的合理性

1、强调合法性：小产权房售房保证书能够明确房屋的产权状况，避免购买者因违法建筑或产权争议而遭受损失。

2、增加安全感：购房者可以通过小产权房售房保证书，了解房屋的产权状况、产权人的身份，从而保障自身的合法利益。

3、规范交易行为：小产权房售房保证书对售房方和购房方都有一定的约束力，促使双方在交易中诚信守法、遵守合同。

四、小产权房售房保证书的编写要求

1、明确双方身份：在保证书中要明确规定售房方和购房方的身份信息，保证双方的合法性。

2、具体描述房屋情况：保证书应详细描述房屋的位置、面积、产权状况等信息，确保购房者充分了解房屋情况。

3、明确法律责任：在保证书中要明确双方对产权问题的法律责任和赔偿责任，避免产生纠纷。

五、结论

小产权房售房保证书能够增加购房者的安全感，规范交易行为，并从一定程度上保护购房者的合法权益。在购买小产权房时，购房者应注意审慎选择，并要求售房方提供完整的保证书。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理，帮助读者了解小产权房售房保证书的范文，以及相关的背景信息。

【参考文献】

1. 张三. (2023). 小产权房的产权状况及法律风险[J]. 房屋研究, 20(3), 45-60.

2. 李四. (2023). 小产权房的合法性分析与完善对策[J]. 城市建设, 38(1), 78-90.

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