小产权怎么保全(小产权如何保全不成为房屋买卖的绊脚石？)

小产权房在中国的房地产市场中占据一定比例，然而由于小产权房的法律地位相对模糊，给房屋买卖带来了一定的困扰。本文将从四个方面详细阐述小产权如何保全不成为房屋买卖的绊脚石，包括政策保障、合法建造、资金来源和合理定价四个方面。

一、政策保障

1、小标题1：明确小产权房政策

小产权房政策应该明确规定，包括房屋用途、产权来源和转让规范等方面。只有政策明确，才能够保证小产权房的正常交易和合法性。

2、小标题2：加强监管和执法力度

相关部门应加强对小产权房的监管和执法力度，严厉打击违法建设和转让行为，保护购房者的合法权益。

3、小标题3：建立小产权房登记制度

建立小产权房的登记制度，规范房屋的产权证明和交易手续，增加小产权房交易的透明度和可靠性。

二、合法建造

1、小标题1：明确土地使用权和建设规范

小产权房的建设应明确土地使用权和建设规范，确保房屋建设的合法性和质量。

2、小标题2：加强施工监管

加强对小产权房建设过程的监管，确保房屋的安全性和合规性，并及时打击违法建设行为，提高小产权房的信誉度。

3、小标题3：推动小产权房法律化

将小产权房的合法性和权益保护纳入法律法规中，明确其在房地产市场中的地位和交易规则。

三、资金来源

1、小标题1：规范小产权房的资金来源

要求小产权房的资金来源合法合规，杜绝投机和非法资金的流入，保证购房者的合法权益。

2、小标题2：鼓励金融机构支持小产权房发展

政府应该鼓励金融机构提供贷款支持小产权房的建设和交易，降低购买者的购房成本。

3、小标题3：建立小产权房交易金融体系

建立小产权房交易的金融体系，包括贷款、协议签订和交易监控等，提高小产权房交易的可行性和安全性。

四、合理定价

1、小标题1：根据市场需求确定价格

小产权房的定价应根据市场需求和房屋实际情况来确定，避免过度高昂或过于低廉的价格导致市场失衡。

2、小标题2：加强价格监管

加强对小产权房价格的监管，打击价格虚高和不公平竞争的行为，保护购房者的合法权益。

3、小标题3：建立价格评估机制

建立小产权房价格评估机制，提供公正、专业的评估服务，确保小产权房的价格合理和市场透明。

结论：小产权房作为一种特殊的房屋产权形式，要保全不成为房屋买卖的绊脚石，需要政府和相关部门加强政策保障和监管力度，保证小产权房的合法性和交易的可靠性。同时，合法建造、资金来源和合理定价也是必须关注的方面。只有通过多方面的努力，小产权房才能在房地产市场中发展壮大。

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