小产权房作为遗产纠纷怎么办(小产权遗产引纠纷)

小产权遗产引纠纷是在小产权房交易过程中出现的一种常见问题，本文会从四个方面详细阐述这种问题的各个方面。

一、小产权房定义

小产权房是指由城镇集体土地上建造的、未经国家批准、无法取得房屋所有权证书或与该房屋相对应的土地使用权证书的房源。这种房屋的产权常常含混不清，不稳定，同时存在多种法律问题。

如果在取得小产权房房源时，未能充分了解其产权状况，后续交易过程中可能会出现各种问题。比如房源存在纠纷，房源被政府强制拆除，等等。

二、小产权房交易的法律问题

小产权房的法律地位和其他房产不同，它们不具有合法的房屋所有权证书或与房源相对应的土地使用权证书，其产权状况存在很多问题，这使得小产权房交易受到法律限制，面临许多法律风险。

其中，小产权房源交易的重要法律问题之一是产权证书的问题，在一些情况下，房屋没有合法的所有权证书，产权状况难以确认，这种不确定性增加了房源交易的风险。

除此之外，小产权房与其它产权房相比，它缺乏相应的担保措施，没有按照房屋买卖法、城镇房地产管理法、物权法等法律规定，进行产权保护，通常来说，买卖小产权房是违法的交易活动。

三、小产权房交易中易产生的问题

在小产权房交易过程中，往往会出现各种问题

1、产权状况不清晰，无法得到法律的有效保护；

2、房源难以正常交易，难以被抵押，借贷难；

3、房源价格不稳定，缺少定价参考，交易价格不公平；

4、出售房源或购买房源的一方被认为存在诈骗行为，或被抄牌扣押等法律制裁。

四、如何解决小产权房交易问题

针对小产权房交易中可能出现的一些问题，可以遵循以下几点：

1、在购买或出售小产权房时，应该充分了解该房源的产权状况，确认产权清晰；

2、在购买小产权房时，应该选择信誉良好、业绩扎实的房地产中介公司，避免因为盲目购房而被骗；

3、购买方可以与当地政府联系，核实该地区小产权房的相关政策，确保自己的购房行为合法，同时也可以得到政府的扶持；

4、除了观察土地性质外，投资者还应对小产权房的基础设施、房屋品质及潜在的安全隐患等进行全面考虑和审核。

结论：

小产权遗产引纠纷是一个十分常见的问题，本文从小产权房的定义，小产权房交易的法律问题，小产权房交易中容易产生的问题以及应对措施方面进行了详细的阐述。只有了解小产权房的事实，才能做出更好的决策。

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