小产权房公摊面积太大怎么办(小产权房公摊面积过大，如何解决问题)

小产权房公摊面积过大是当今社会亟待解决的问题。本文将从政府引导、业主协商、法律法规和市场监管四个方面，详细阐述如何解决小产权房公摊面积过大的问题，并提供实际证据和观点支持。

一、政府引导

1、政府引导开发商合理划定公摊面积。鼓励开发商合理规划建筑项目，确保公摊面积与实际功能相符。

2、政府加强监管和审批。加强对小产权房建设过程的监管，严格审批房屋规划和设计方案，确保公摊面积不超过规定标准。

二、业主协商

1、业主组织维权行动。业主可以组织成立业主委员会，与开发商协商解决公摊面积问题，通过集体行动维护自身权益。

2、业主合理分担公摊面积费用。业主可以就公摊面积的使用情况进行合理分摊费用，确保费用公平合理。

三、法律法规

1、完善小产权房相关法律法规。加强对小产权房政策的修订，明确规定公摊面积的计算和限制标准，保障购房者权益。

2、建立投诉举报机制。设立相关部门或机构，接受投诉举报，及时处理违规开发商和行为不规范的小产权房，维护公共利益。

四、市场监管

1、加强市场监管力度。加强对小产权房市场的监管，严厉打击虚假宣传和违规行为，维护消费者权益。

2、提升购房者的知情权。加强宣传和教育，让购房者了解小产权房相关知识，增强购房者的判断能力和抵制虚假宣传能力。

结论：小产权房公摊面积过大问题的解决需要政府引导、业主协商、法律法规和市场监管等多方面的共同努力。只有通过政府的引导、业主的维权、法律法规的完善以及市场监管机制的切实执行，才能解决小产权房公摊面积过大的问题，维护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。

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