小产权房历史遗留证怎么办(小产权房历史遗留证归属问题如何解决)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指历史上由农田的废弃和闲置发展而来，没有通过法定的土地使用权手续的住房。小产权房历史遗留证归属问题是指早期购买小产权房的居民由于缺乏土地使用证，面临着权属不清的困扰。本文将从土地法律政策、政府引导购买小产权房的责任、合理遗留证归属方案和居民权益保障四个方面详细阐述小产权房历史遗留证归属问题如何解决。

一、土地法律政策

1. 修订土地法，明确对小产权房进行合法化规定

2. 制定小产权房法规，明确小产权房的归属方式

3. 完善土地登记制度，加强小产权房的登记管理

二、政府引导购买小产权房的责任

1. 购买小产权房的政府要承担监管责任，确保居民权益

2. 建立回购机制，政府回购小产权房并按市场价格出现差价的部分进行补偿

3. 引导开发商进行合法化整理，提供土地使用证明文件给购房居民

三、合理遗留证归属方案

1. 制定小产权房历史遗留证归属解决方案，确保公平公正

2. 通过调查核实，确定购房居民的历史购房情况和购房凭证

3. 在法律框架下，协商确定合理的土地归属方案，确保居民权益

四、居民权益保障

1. 保护购房居民的合法权益，确保其居住权不受侵害

2. 建立专门机构，解决购房居民的法律问题和维权困扰

3. 提供政策和法律援助，帮助购房居民维护合法权益

结论：

小产权房历史遗留证归属问题的解决需要从土地法律政策、政府引导责任、合理遗留证归属方案和居民权益保障四个方面进行努力。只有通过合法化规定、政府回购机制、合理遗留证归属方案和维护购房居民合法权益等措施，才能解决小产权房历史遗留证归属问题，保护居民合法权益。政府和社会各界应共同努力，为小产权房居民提供一个公平、合理的解决方案，推动小产权房的合法化发展。