小产权房建议买吗(选择小产权房的购房建议：该买还是不该买？)

随着房价的不断上涨，小产权房作为一种价格较低的房产，在市场上得到了越来越多人的关注。但是，小产权房因为其产权不明晰而存在一定的风险。本文将从四个方面对选择小产权房的购房建议进行阐述，帮助购房者做出明智的购房决策。

一、地域分析

小产权房分布的地域一般是城市的郊区或者近郊，通勤不太方便，也不太受到城市规划的保护。而且，有的小产权房存在严峻的环境问题，例如附近有垃圾填埋场，或是存在大量的污染企业。因此，在选择小产权房时，要对房屋所在地的环境和发展前景进行深入了解，尽量选择环境优美、适宜生活和产业发展的地方。

二、产权风险

小产权房的产权通常是“三证不全”，即未办理房屋使用证、不动产证和建筑工程规划许可证。这意味着这类房屋的产权存在一定的风险，随时可能被政府强制拆迁。因此，购买小产权房时，要注意查看房屋产权证明文件，了解产权是否清晰，并咨询专业律师的意见，以避免后续的纠纷。

三、配套设施

一些小产权房的小区配套设施不完善，例如没有统一的物业管理、缺乏公共设施和娱乐设施，因此在日常生活中可能存在不便之处。购买小产权房时应仔细考察小区配套设施，保证生活所需都能够得到满足。

四、投资价值

小产权房投资价值较低，由于产权不明确、升值空间有限等因素，其增值空间非常小。而且，政策上也不支持小产权房的转让，因此在选择小产权房时，要根据自身需求和实际情况判断是否值得购买。如果只是为了投资目的，建议购买其他更有投资价值的房产。

总结：

从地域、产权风险、配套设施和投资价值四个方面来看，选择小产权房需要慎重考虑。虽然小产权房价格相对较低，但也存在着一定的风险。因此在购买之前，应该仔细了解相关信息，并咨询专业人员的意见，以避免日后的麻烦和损失。

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