小产权房怎么确定是谁的房子(怎样确认小产权房真正所有权？)

小产权房屋的所有权是一个较为复杂的问题，涉及到当地政策和法规的认可等多方面因素。本文将从如下四个方面来详细阐述如何确认小产权房屋的真正所有权：1、查看土地证和房产证；2、查看交易记录；3、考虑与其他业主的关系；4、寻求专业人士的帮助。本文旨在帮助读者更准确、全面地了解和确认小产权房屋的真正所有权。

一、查看土地证和房产证

小产权房屋的所有权和土地产权息息相关，因此最先需要查看的是土地证和房产证。在土地证上，需要了解产权人、土地区划、地块面积、用途等信息；而在房产证上，则要了解业主姓名、产权性质、建筑面积、使用权起止日期、权证编号等信息。只有同时拥有土地证和房产证的业主才具有小产权房的真正所有权。

二、查看交易记录

此外，也可以通过查看小产权房的交易记录来确认其真正所有权。业主可以前往当地房地产交易中心或房地产测绘部门获取该房屋的交易记录，了解该房屋是否曾被转让过，以及转让方是否是真正的产权人。

三、考虑与其他业主的关系

有些小产权房是多人共有，此时需要确认每位业主所拥有的产权比例是否合法，以免因产权分配不当而导致产权纠纷。同时，也需要确认该房屋的其他共有人是否同意将其产权转让给自己，以免犯下非法占有的错误。

四、寻求专业人士的帮助

最后，对于一些较为复杂或不确定的小产权房所有权问题，可以寻求专业律师、房地产中介等人员的帮助，以了解当地政策和法规，确认产权是否合法。

结论：

在确认小产权房屋的真正所有权时，需要查看土地证和房产证，查看交易记录，考虑与其他业主的关系以及寻求专业人士的帮助。只有综合了以上因素，才能够更加准确地确认小产权房的真正所有权。在购买小产权房时，也需要尽可能多的了解房屋的历史和相关信息，避免后续出现所有权纠纷等问题。

本文地址:http://www.szxcq189.com/dcnews/135101.html