小产权房拆除会赔房产证吗(小产权房拆除后赔偿房产证？)

本文主要探讨小产权房拆除后赔偿房产证的问题。小产权房指的是未经法定程序审批，由村民自行建造的住宅，其产权不具备法定认定的权利。当这些小产权房被政府拆除时，村民们一直担心赔偿问题。本文将从四个方面对小产权房拆除后赔偿房产证的问题进行详细阐述。

一、小产权房的定义及现状

1、小产权房的定义

小产权房指的是未经法定程序审批，由村民自行建造的住宅，房屋的所有权人并未取得房屋所有权证书，而是以其他形式进行登记、备案。

2、小产权房的现状

我国广泛存在小产权房问题，其中以农村地区更为明显。据不完全统计，目前全国农村地区小产权房总数达1亿至2亿套，占农村住宅总数的60%至80%。

二、小产权房拆除的原因及法律依据

1、小产权房拆除的原因

小产权房建造并未经过相关的审批程序，违反了国家的法律法规，如城乡规划法，环保法等，存在重大的安全隐患。政府为了保障公民的生命安全和健康，有权对小产权房进行拆除。

2、小产权房拆除的法律依据

我国土地管理法规定了土地审批程序，而城镇规划法则明确规定城镇建设的必要性和规划管理的必要性，城乡规划条例也明确规定了建筑许可证和土地使用证。由此，政府拆除小产权房并不违反法律规定。

三、小产权房拆除后赔偿房产证的问题解决途径

1、通过合法方式取得房产证

政府在拆除小产权房后，可以要求村民按照法定程序，进行重新审批，取得合法的建筑许可证和土地使用证后，再重新申请房屋所有权证书。

2、通过政府推出的政策获得房产证

政府可以推出相关政策，对于村民的房产证进行特殊补偿，允许村民取得房屋所有权证书。

3、通过政府和开发商联合解决问题

政府可以与开发商合作，建设政府投资的保障性住房或公共租赁住房，为村民提供可以购买或租赁的住房，以解决小产权房拆除后居住问题。

四、小产权房拆除后赔偿房产证的问题解决难点

1、拆迁费用不足

由于小产权房的产权不具备法定认定的权利，政府在进行拆除时，只能根据房屋的实际使用面积的评估价值进行赔偿。因此，在赔偿金额上，与市场价相比仍然存在较大差距。

2、政策和法律基础不足

目前我国在小产权房的政策和法律基础上仍然存在一定的不足，无法为广大村民提供更加完善的保障措施。

3、村民对赔偿结果的不满

部分村民认为政府在拆除时未能妥善处理赔偿问题，认为政府在拆除小产权房时存在过失，影响到了村民的合法权益。

五、总结

基于以上的分析，小产权房拆除后赔偿房产证问题需要政府、社会各界的广泛关注和解决。尽管现阶段面临着一定的困难，但是对于广大农村村民来说，最重要的是政府能够为其提供更加完善的保障措施，提高其生活质量和幸福感。

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