小产权房更名后有纠纷怎么办(小产权房更名引发纠纷，如何解决？)

随着中国城市化进程的加速，小产权房作为一种特殊的房地产现象已经成为社会热点话题。但是，小产权房不具备产权，对业主来说，这带来了一系列的问题，如小产权房更名引发的纠纷是常见的问题。本文将从四个方面探讨小产权房更名引发纠纷的问题，并提供一些解决方法。

一、小产权房的缺陷

小产权房是指没有获得政府批准的房屋出售许可证，产权不明，权利不清，属于法律监管问题。小产权房缺陷比较明显，包括产权不明、货币收益低、交易不便等。在中国法律框架下，只有经过土地使用权出让、规划审批、建设工程验收等合法手续的房屋，才能变成合法的住房物业，并获得产权证书。

小产权房由于不具备合法的产权证书，因此无法流通交易，且不能享受银行贷款，甚至无法办理能源、水费等常见公用服务业务，同时也无法正常参与政府产权保障计划。

二、小产权房更名引发纠纷的原因

房屋要进行更名的原因是多种多样的，比如房屋转手、花名变更等。对于没有产权证的小产权房，更名的程序与普通住宅不同。小产权房要更名需要提供更多的文件证明，而且相关部门也会对更名的流程进行更加严密的审核。

但是在实际操作中，小产权房更名也是存在问题的。很多人迫不及待地想更名，但由于房屋本身存在诸多缺陷，流程漏洞和规定的限制，很难顺利更名，进而引发纠纷。

三、如何解决小产权房更名引发纠纷的问题

针对小产权房更名引发的纠纷问题，下面是一些解决方案：

• 加强政府监管。
• 扩大住房保障补贴政策。
• 颁发产权证书。
• 建立小产权房租赁市场。

四、小产权房是否合规划的未来发展趋势

对于小产权房既是一个难题也是一个机会。

到底小产权房是否合规、是否合法？这将是未来讨论的话题。

可以预见，未来的小产权房更名市场将越来越重要，而作为政府积极鼓励合法化的推动者，各镇政府也会加强对小产权房的规划管理和司法保障。

结论：

总的来说，小产权房更名引发的纠纷涉及到政府管理、产权保障、金融等多个方面。这就需要政府加大管理力度，完善政策法规，同时提供给符合要求的业主更多的支持。在产权得到明确之前更名会带来一些风险，因此建议对小产权房的更名仍需谨慎，并加强科学规划，对房地产市场实施有效的监管与管控，以保持市场稳定。

本文（正文部分）参考了房地产知识大全、房地产百科全书、财经咨询及相关网站文章。

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