小产权房购买合同怎么写(购买小产权房合同范本及注意事项)

本文将介绍购买小产权房合同范本及注意事项。小产权房是指面积在70平方米以下的非商品房，其产权证书是以农村建房合法性为依据，因此购买小产权房需要注意一些特殊情况和规定。买卖双方在购买小产权房时需要签订合同，合同中应明确相关权益和义务。本文将从以下四个方面详细阐述购买小产权房合同范本及注意事项。

一、合同范本

1、合同要素明确

购买小产权房合同应包括双方的基本信息、房产的详细信息、房价及支付方式、房产交付日期等要素，以确保双方权益。

2、产权证情况

合同应明确小产权房的产权证情况，包括农村建房合法性、不动产证登记等，以保障买方的合法权益。

3、责任和义务

合同中应明确双方的责任和义务，如买方的付款义务、卖方的房产交付义务等，避免纠纷的发生。

二、购买小产权房的注意事项

1、认清房产的产权情况

在购买小产权房之前，一定要认清房产的产权情况，确保合法性。

2、了解小产权房政策规定

小产权房的政策规定因地区而异，买房前需要了解相关政策，避免风险。

3、注意交通、配套设施等因素

购买小产权房时需要了解周边交通情况、配套设施等因素，以确保生活便利。

三、小产权房的优势与风险

1、优势

小产权房价格相对较低，购买门槛低，较适合购房者。

2、风险

小产权房的产权证明存在不确定性，可能被相关部门追回，购买需谨慎。

四、法律保障

1、相关法律法规

购买小产权房需要遵守《不动产登记办法》、《农村国有土地使用权证书管理办法》等法律法规。

2、法律援助

在购买小产权房过程中如遇合同纠纷等问题，可以寻求法律援助。

结论：购买小产权房是一项需谨慎对待的投资，购房者应认真了解合同要素和注意事项。签订合同时要明确双方权益和义务，同时注意房产的产权情况、了解政策规定以及周边环境等因素。此外，购买小产权房存在风险，需要依法规定行事，寻求法律援助若有需要。购买小产权房需要谨慎选择，确保自己的权益和安全。

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