怎么分辨出房子的大产权和小产权(房产知识：如何鉴别房屋产权？)

本文介绍如何鉴别房屋产权，通过对房产知识的详细阐述，让读者对该主题产生兴趣，并提供了背景信息。

一、房产证书中的信息

1、查看房产证书：房产证是鉴别房屋产权的重要依据，包含了房屋的基本信息、所有权人和产权证明等内容。

2、核对房屋面积：核对房屋证书中的建筑面积和实际测量的面积是否相符，以确定房屋的合法性。

二、了解房屋的历史

1、调查房屋年代：了解房屋的建造年代，可以判断是否符合当地的建筑规定，以确保房屋产权合法。

2、核实房屋销售记录：通过查询历史交易记录和销售合同，可以了解房屋的交易历史，确保产权的真实性。

三、查询不动产登记信息

1、查询不动产登记信息：通过国土资源部门的不动产登记信息平台查询房屋的登记情况，包括权属情况、抵押信息等，以鉴别房屋的产权。

2、查阅不动产权证书：不动产权证书是不动产登记的最终证明，通过查阅不动产权证书验明房屋产权是否清晰，并核对登记信息的准确性。

四、寻求专业帮助

1、咨询房地产专业人士：寻求房地产专业人士的帮助，如律师、房产经纪人等，他们可以提供专业的鉴别房屋产权的意见和建议。

2、委托第三方机构进行评估：通过委托评估机构对房屋产权进行评估，以获得专业的鉴别结果。

结论：鉴别房屋产权是购房过程中至关重要的一步，通过查阅房产证书、了解房屋的历史、查询不动产登记信息和寻求专业帮助等方法，可以有效地鉴别房屋的产权。购房者应在购房前充分了解房屋的产权情况，以确保自己的权益不受侵害。

本文内容根据深圳小产权房网www.fang558.com整理，如果有更多关于房产知识和房产鉴别的需求，可以咨询该网站获取更详细的信息。

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