怎么样才算小产权房(小产权房揭秘：如何判断是否属于小产权房？)

本文旨在揭秘如何判断是否属于小产权房，给读者提供相关背景信息，引起读者的兴趣。首先介绍小产权房的定义和特点，然后从权属证明、土地性质、房屋面积和政策法规等四个方面进行详细阐述。

一、权属证明

小产权房的首要特征是产权证明。判断是否属于小产权房，可先查看该房产是否有合法的房屋所有权证或不动产权证。此证明是判断房屋产权性质的重要依据。

二、土地性质

小产权房的土地性质是另一个关键因素。一些地方政府在规定期限内允许农村集体土地上建设房屋，但产权并未转移到个人名下，这就被称为小产权房。因此，需要核实该房屋所在地的土地性质是否符合相关规定。

三、房屋面积

小产权房的房屋面积也是判断的重要因素。根据规定，小产权房的总建筑面积通常不超过120平方米。若房屋面积明显超过这个范围，很可能不属于小产权房。

四、政策法规

政策法规是判断房屋产权性质的依据之一。各地政府在小产权房方面有一定政策规定，可通过咨询相关部门或查阅政府官方文件来了解当地的政策法规。

五、总结

通过以上四个方面的判断，我们可以较为准确地判断一套房屋是否属于小产权房。然而，我们也要注意到，小产权房并非所有地区都有，根据不同地区的政策规定可能有所差异。因此，在购房过程中，除了以上判断，还要进行更多的调查和咨询。

本文揭秘了如何判断是否属于小产权房，从权属证明、土地性质、房屋面积和政策法规等方面进行了详细阐述。希望读者在购房过程中，能够根据这些指引辨别房屋产权性质，做出明智的决策。

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