我买的小产权房被拆了有补偿吗(争议小产权房拆除：业主是否有合法补偿？)

在中国，小产权房一直都是一个备受争议的话题。尤其随着国家对房地产市场的管控政策的逐渐加强，越来越多的小产权房的业主开始面临拆迁的问题。那么，争议小产权房拆除后，业主是否有合法补偿？这就是本文要探讨的问题。

一、小区开发商能否依法出具产权证？

在中国，小产权房是指没有取得法定的建设地规划许可证和房屋所有权证书的住房。

由于小产权房的所有权证书并不是国家颁发的，因此个别小区开发商会利用这一点，强行出售未批先建的小产权房，从而占据了部分业主的合法权益。

然而，按照我国《房屋拆迁与补偿条例》的规定，房屋所有权证书是拆迁补偿款的重要依据，而没有房屋所有权证书的房屋，业主在面对拆迁时，往往只能获得最低的补偿。

所以，小区开发商必须依法出具产权证，以便业主在面对拆迁时获得合法补偿。

二、小产权房能否获得城市基础设施配套？

一般来说，小产权房所在的区域是缺少城市基础设施配套的，这也成为了许多业主购买小产权房的因素之一。

然而，在政府部门对城市化进程的加速推进下，城市基础设施建设已经成为了必然的趋势。而对于缺乏必要城市基础设施的小产权房，政府的拆迁往往是难以避免的。

在这种情况下，业主在面对拆迁时，就需要依法获得合法补偿，以规避对其合法权益的侵害。

三、小产权房的产权转让与拆迁补偿

在中国房地产市场上，不少小产权房的买卖市场十分活跃，不过在转让产权之前，业主必须考虑后续潜在的拆迁风险。

在这种情况下，建议购买小产权房的业主应该在购买时多加留意，了解小区的拆迁规划，以免在房屋拆迁时蒙受损失。

此外，如果小产权房确实面临拆迁风险，那么业主在面对拆迁补偿时，应该依法获得合法的补偿。

四、如何规避小产权房拆迁的风险？

在中国目前的法律框架下，小产权房存在拆迁的风险，因此业主需要采取一些措施规避拆迁风险。

第一，业主应该合法获得房屋所有权证书。只有依法所有的房屋，才能在面临拆迁时获得合法补偿。

第二，业主在选择购买小产权房时，应该多加慎重，尤其是对于没有取得法定建设许可证的小产权房，更要慎重考虑。

最后，业主在面对拆迁时要根据法律程序获得合法补偿，避免自己的权益受损。

结论

在中国，小产权房拆迁后，业主是有合法补偿的。然而，业主在面临拆迁时，需要了解法律程序，并采取一些措施来规避拆迁风险，以便获得合法补偿。

因此，建议业主在购买小产权房之前，要仔细了解小区的拆迁规划，并合法取得房屋所有权证书。如此一来，即使小产权房面临拆迁，业主也能在法律程序下获得合法的补偿。

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